婚前房产证加上配偶的名字，房产就一人一半？

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婚前房产证加上配偶的名字，房产就一人一半？

很多人可能都曾遇到，或是担心即将遇到这样的难题：未婚妻想在结婚前或者登记后，在自己的房产证上加上她的名字。

但困扰的是，在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗？加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有？现实生活中，结婚时要求在房产证上加名字的不在少数，婚前房产加名要注意哪些问题？

无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证

无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径。

一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

需要注意的是，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑婚前财产公证。

按揭房产婚前加名最好先还清贷款

（以上回答发布于2017-10-2
4，当前相关购房政策请以实际为准）

婚前的房产，婚后可以加上配偶的名字吗

1.这个房子只有你先生的名字,还是还包括他父母的名字.如果只有你先生的名字,你加名字后就享有该房1/2的产权.如果有他父母的名字,你只享有你先生原先份额的1/
2.他父母的份额不变.

2.分割时,无论是首付和贷款全部你们两人一人一半.

3.整个房子包括升值部分一人一半.

4.你婚前买的家电,如果你想当作你的婚前财产处理.你就要想办法保留证据.比如用你的信用卡买的,有消费凭证是从你的账户里划出去的钱.否则很难证明的.另外,家电是有折旧的,就算是你婚前财产如果要分的话也要折旧算钱.

5.你有办法证明他的欠款是在你不知情的情况下借的,你就可以不用承担还债义务.

婚前房产如何加上配偶名字

法律分析：婚前房产证加配偶的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前房产证加上配偶名字 房产就一人一半？

很多人可能都曾遇到，或是担心即将遇到这样的难题：未婚妻想在结婚前或者登记后，在自己的房产证上加上她的名字。

但困扰的是，在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有?现实生活中，结婚时要求在房产证上加名字的不在少数，婚前房产加名要注意哪些问题?

婚前房产加名，即房子为一方婚前个人购买的，属于个人资产。结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字。无论是婚前加名还是婚后加名，都要分别看待，
一是无贷无抵押房产，
二是按揭贷款的房产。

1、无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证

无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径。

一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

需要注意的是，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑婚前财产公证。

2、按揭房产婚前加名最好先还清贷款

3、无贷房产婚后加名，视为夫妻共同财产

婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产。

4、有贷款房产婚后加名，贷款视为夫妻共同债务

5、婚前房产加上配偶的名字，房产就一人一半?

回到开篇的问题，婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半?

对此，小编咨询的律师表示，跟据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。所以，婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。

如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。

（以上回答发布于2017-10-2
3，当前相关购房政策请以实际为准）

婚前协议房产一人一半

法律分析：你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。

就算没有此协议，在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产，只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产，其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。

财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式，因为一般产业比较难以界定，所以都需要公证处进行正规的处理，所以才产生财产婚前公证，不然双方协议一样是有效力的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前买房还没办房产证怎么加配偶名字

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米
2.5元交易费。

2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前房产证可以加配偶名字吗

法律主观：

婚前房产加配偶名字新规定：婚前个人房产可以通过签订协议约定为夫妻共同财产，一方在婚后将房产加上另一方名字的，经登记发生效力，该房产转为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。办理房产加名手续主要分为二种情况：第一种情况：有房无贷，办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员审核提交的材料，材料齐全，到相关窗口办理。
3、交纳110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4、凭缴费证明，领取新的产证。第二种情况：有房有贷，办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜可咨询各银行）。
2、除支付110元手续费外，贷款是纯公积金的，需另外支付100元。贷款是组合形式的，需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

法律客观：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

总结起来，这些就是为大家整理的7篇有关婚前房产证可以加配偶名字吗的婚姻法律相关知识，希望能解答您的婚前房产证加上配偶的名字，房产就一人一半？疑虑，如果有帮助，记得点赞转发分享哦！您也可以联系我们在线客服，我们有专业顾问解答您的婚姻问题。