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家庭纠纷啊

我爷爷晚年再婚并有结婚证,我爸又去世了,只剩下我姑姑一个女儿,这时候如果我爷爷去世了,他的农村房子归谁?(房子没有房产证,只有村委证明)
朕

您爷爷应该是在宅基地上建的房屋,宅基地只有使用权,宅基地使用权是一项特殊的用益物权,不是个人财产,农村的宅基地归集体所有,不能继承;不过您爷爷生前在享有使用权的宅基地上建造的房屋(您爷爷对房屋享有所有权)是可以继承的,若您爷爷未订立遗嘱或者遗赠协议,您(作为代位继承人)和您姑姑可以继承该房屋。不过因为房屋没有房屋产权证,所以无法转让,只能占有、使用、收益而无法处分,不过若以后房屋拆迁了,继承人(您和您姑姑)可以分割拆迁款。婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

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