提问人：servant。 发布日期：2023-06-30 18:41:00 浏览：856
猪三岁 发表于 2023-06-30 21:03:03
婚前有房产是否算夫妻共有首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付，如果是一方婚前付全款就属于一方所有。如果是一方付首付并登记在一方名下，婚后由共同财产还贷，法院会判决归产权登记方所有，产权登记一方会对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前有房产婚后算夫妻共有吗
导读：离婚财产分割中，离婚房产如何分割永远是焦点中的焦点。各种复杂的情况已经把一对对的离婚夫妻搞得云里雾里。随着拆迁的规模化，越来越多的离婚夫妻对婚前个人房屋，婚后拆迁补偿款，离婚如何分割充满了疑问。那么，对于婚前一方的个人住房，婚后拆迁给的拆迁补偿款，离婚如何分割呢？以下由广州朱俊凯律师为您分析：
婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定，夫妻个人财产范围有：一方婚前的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。因此，婚前个人房屋属于一方婚前的财产，属于一方个人财产，不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产，离婚财产分割时不参与分割。
因此，婚前个人房屋，婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此，应属于原所有人一方个人财产，在离婚时，由原所有人享有，不作分割。
但如果在拆迁时，拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积，则应根据超出的面积的性质进行认定：如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应是原所有人的个人财产；如果超出面积要求原所有人购买，而且是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释（二）》第11条的规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。
因此，婚前个人房产，婚后获得的拆迁补偿款，离婚如何分割就需要具体看是否是原值补偿，按照房屋原来面积进行的补偿则属于一方同财产，离婚时参照离婚财产分割的原则进行分割即可。
婚前房产婚后拆迁安置，是否夫妻共有？
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婚前房产结婚后加名字算夫妻共有
婚前财产是固有财产。婚后财产是结婚后夫妻共同所得
小猫咪 发表于 2023-06-30 21:05:04
hap 发表于 2023-06-30 21:06:29
大愚 发表于 2023-06-30 21:06:49
丶单纯de丨Team 发表于 2023-06-30 21:07:39
剩斗士 发表于 2023-06-30 21:09:21
秋凉春暖 发表于 2023-06-30 21:17:22
报考面对面 发表于 2023-06-30 21:18:26
阿萨姆 发表于 2023-06-30 21:21:32
我真心想交无胡四海的朋友不管男女 发表于 2023-06-30 21:23:35
波 发表于 2023-06-30 18:58:48
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