深圳婚内房产更名

办理房产合同更名：

如果合同已备案，则无法更名。

如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。

实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。

如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。

原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。

二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条   房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条   房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产纠纷诉讼费 第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

(二)非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

(四)劳动争议案件每件交纳10元。

(五)行政案件按照下列标准交纳：

1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

2.其他行政案件每件交纳50元。

(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

新婚姻法规定，婚内赠与房产的分割，要根据赠与人的意图来决定。如果赠与人的意图是赠与双方共同拥有，那么双方享有平等的权利，可以共同使用和拥有房产；如果赠与人的意图是赠与一方，那么另一方只有在被赠与人死亡时，才可以继承该房产。双方可以协商，决定如何分割房产，或者向法院提出申请，由法院裁定。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻婚前所持有的财产，包括房产，在离婚时原则上应当由各自所有，不分割。但在婚姻关系持续期间，如果夫妻一方用个人财产购买、兴建、扩建房屋的，经过另一方同意或者共同财产投入，或者夫妻一方将个人财产用于偿还共同债务或者为家庭日常生活等，原则上应当共同享有房产权利。如果夫妻一方用个人财产购买、兴建、扩建房屋，但未征得另一方同意，且未以共同财产投入，不属于夫妻共同财产，另一方无权共同享有房产权利。另外，夫妻一方继承、受赠、接受赔偿的房产属于个人财产，除另一方能够证明该房产已经成为夫妻共同财产外，不应当分割。
总之，对于夫妻共同持有的房产，在离婚时应当根据具体情况进行分割，而对于个人持有的房产，在离婚时不应当分割。

房产不更名和过户怎么办 823阅读 直系亲属房产更名流程 1176阅读 沈阳房产更名怎么办理 765阅读 房产更名流程怎么办理 681阅读 房产更名和过户有啥区别 690阅读

北京房产更名需要什么手续 897阅读 房产更名手续费多少钱 1023阅读 英国房产更名需要什么手续 1035阅读 房产更名需要什么手续多少钱 490阅读 办房产更名需要什么手续 499阅读

婚内房产过户直接房产交易中心办理即可。

户口本，身份证，具体到房产更名。。。。

到房产部门办理更名手续。

房产更名税是千分之二吗

企业更名房产更名要缴税吗。

你好，到房产部门办理更名。

兰州市房产更名怎么办理

到房产部门办理更名手续。