夫妻离婚了拆迁安置房怎么分

1、还未取得产权或未取得完全产权的，根据《婚姻法》司法解释(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。

2、一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。

3、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋的，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。

4、夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。

离婚时安置房该怎么分，夫妻离婚房产怎样过户

一、离婚时安置房该怎么分

夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

二、夫妻离婚房产怎样过户

(1)婚姻关系存续期间的房产过户

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：

1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。

2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。

3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

以上便是关于离婚时安置房该怎么分，夫妻离婚房产怎样过户的介绍，离婚房产分配一直以来都是较为繁杂的问题。在面对这样的问题时，最好先咨询相关专业律师，他们会凭借丰富的经验和知识帮您解决离婚房产分配方面的疑难。

夫妻离婚时安置房怎么分，离婚时共有房屋怎么分

一、夫妻离婚时安置房怎么分

夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

(一)对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

(二)对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

二、离婚时共有房屋怎么分

在一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。

房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。

房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。

我们了解了夫妻离婚时安置房怎么分，离婚时共有房屋怎么分的问题，需要指出的是，在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。如果您还有不明白的地方，建议您咨询专业的律师，他们会为您进行详细的解答。

在夫妻离婚时，财产的分割是一个比较重要的问题。通常情况下，财产分割是在离婚协议或者判决书中进行规定的，具体的分割原则因地区和法律不同而有所差异。一般来说，夫妻离婚财产分割应该根据以下原则进行：
1. 按照婚姻期间财产的共同获取和共同贡献原则分割夫妻共同财产。
2. 对于个人财产，应当由原来的所有人继续享有。
3. 对于赠与或继承的财产，原则上不应当分割。
4. 在分割时应当考虑财产的实际情况，包括价值、用途、产权等因素。
5. 在分割时还应当考虑子女的利益，对子女的生活和教育费用等支出应当优先考虑。
在具体的财产分割中，可以寻求律师的帮助以确保自己的权益得到保障。

在离婚时，夫妻的共同财产需要进行分割。通常情况下，夫妻双方可以通过协商或者诉讼的方式来确定财产分割的具体办法。如果双方能够协商达成一致意见，可以起草协议书，明确财产分割的具体方式、比例等细节，然后由法院进行审查并确认。
如果夫妻双方无法协商一致，可以通过诉讼的方式来解决财产分割问题。在此情况下，法院将会根据具体的案情，综合考虑双方的财产状况、财产来源、婚姻期间的贡献等因素来进行分割，一般会采取平分、比例分割、折价等方式进行财产的分割。需要注意的是，夫妻离婚时，个人财产和婚前财产通常不纳入共同财产范畴，不需要进行分割。

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