提问人:灰灰羊。 发布日期:2024-03-06 04:52:02 浏览:667
离婚几年可以买房
夫妻离婚后几年能购买房
离婚后几年能买房
法律分析:夫妻之间是否离婚并不会影响买房,离婚后满足条件随时可以购房。申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力,并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入;
3、信用记录良好,无不良信用记录;
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保;
5、银行规定的其他条件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
离婚几年能买房
南京2020离婚买房新政策
根据南京发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的相关规定,2020年南京离婚买房新政策如下:
1、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
(1)在夫妻自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
(2)离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
(3)离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
2、处在离异状态的人,可以在南京房地产交易中心线下开购房证明,但是需要填写一份《开具购房证明离异情况诚信保证书》,需要交代清楚开具购房证明时前2年的离异情况,填写信息包括了本人、离异配偶、未成年的姓名、身份证号等。
南京2020离婚买房新政策
法律分析:夫妻之间是否离婚并不会影响买房,离婚后满足条件随时可以购房。申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力,并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入;
3、信用记录良好,无不良信用记录;
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保;
5、银行规定的其他条件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
不要问我 发表于 2024-03-06 05:12:44
不用一年随时都能买
碧海蓝天 发表于 2024-03-06 05:12:45
您好 很高兴为您解答
只要满足购房资质,就可以购买住房,和离婚没有关系,单身限购一套住房。2017年3月24日(含)以后离婚且不满一年的,直接按照二套贷款计算。
羽扇 发表于 2024-03-06 05:12:45
可以。
由于南京正在实施限购,离婚后名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房,名下有一套房子或有贷款的,首付交百分之五
十。
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:
(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
扩展资料:
假离婚在一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,“假离婚”时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。
现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑,一旦双方“假离婚”后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。
结婚是人生中的头等大事,婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫,夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税也是每个公民应尽的义务,如果仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理,势必会亵渎婚姻。
参考资料来源:
张道明 发表于 2024-03-06 05:12:55
法律主观:
北京离婚后不影响买房,但是会影响银行的放贷。比如说,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请 住房公积金贷款 的,按二套住房公积金贷款政策执行。
法律客观:
《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》
二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险 据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。
想ྂ当ཽ年ཻ呐 发表于 2024-03-06 05:12:56
由于南京正在实施限购,离婚后你名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房,名下有一套房子或有贷款的,首付交百分之五十
浊酒论清壶 发表于 2024-03-06 05:13:48
可以
王者荣耀国服猴子(东哥) 发表于 2024-03-06 05:13:48
可以。
由于南京正在实施限购,离婚后你名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房,名下有一套房子或有贷款的,首付交百分之五
十。
南京最新限购政策:
(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
随遇而安 发表于 2024-03-06 05:13:48
南京实施购买限制,离婚后名义上没有房地产和前房贷款的人可以购买,名义上有房子支付50%。当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:
(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
半夢半醒 发表于 2024-03-06 05:13:59
南京没有规定离婚两年内不能购买房屋的明确规定。
南京的规定其实是在夫妻自离异之日起2年内,离异前家庭名下在本市无房的,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间所购的房屋,属于夫妻共同财产,夫妻离婚后,由配偶协议或者人民法院判决处理。因此,离婚夫妻在执行上述协议或判决时,可以分割共同财产,也可以将房屋出售,夫妻双方按照各自出资比例分配。
但是,购房时的什么身份或是否需要补偿对方等问题需要依具体情况而定。如果您在离婚后想单独购买房产,需要考虑到其他因素,如家庭财产分配情况及相关法律政策等。建议您事先咨询专业律师或房产中介,避免因法律问题造成不必要的麻烦和经济损失。
购房的注意事项
1、房屋的位置、周边环境和交通情况是购房的重要因素。购房前应该了解周边的基础设施、商业配套、教育资源等情况,考虑是否适合自己的生活和工作需求。
2、房屋的质量和结构也是购房时需要考虑的重要因素。购房前应该仔细查看房屋的建筑材料、装修情况、楼层高度、采光等情况,以确保房屋的质量符合标准,并且符合个人的需求。
3、购房前需要了解房屋的产权情况和历史,包括是否存在纠纷、是否涉及债务等问题。同时,也需要了解房屋的税费情况和政策,以避免不必要的麻烦和费用。
4、购房需要考虑自己的财务状况和购房预算,并根据实际情况选择适合自己的购房方式和支付方式。同时,购房贷款的利率、期限和还款方式也需要仔细考虑。
邬美清 发表于 2024-03-06 05:14:19
法律主观:
规定婚假是三天。具体规定:
一、按法定结婚年龄,即女20周岁,男22周岁,结婚的,可享受3天婚假。
二、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。《劳动法》第三条规定,劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。
法律客观:
《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
辣条 发表于 2024-03-06 05:14:20
法律主观:
婚假能休13天。根据《江苏省人口与计划生育条例》第二十七条依法 办理结婚登记 的夫妻,在享受国家规定婚假的基础上,延长婚假十天。符合本条例规定生育子女的夫妻,女方在享受国家规定产假的基础上,延长产假三十天,男方享受护理假十五天。
法律客观:
《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条 职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
刘昊然的小媳妇儿 发表于 2024-03-06 05:14:22
南京2020离婚买房新政策
根据南京发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的相关规定,2020年南京离婚买房新政策如下:
1、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
(1)在夫妻自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
(2)离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;
(3)离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
2、处在离异状态的人,可以在南京房地产交易中心线下开购房证明,但是需要填写一份《开具购房证明离异情况诚信保证书》,需要交代清楚开具购房证明时前2年的离异情况,填写信息包括了本人、离异配偶、未成年的姓名、身份证号等。
乐怡乐 发表于 2024-03-06 05:14:35