有离婚证和离婚协议书如何去过户

一、定义不同：

1、离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

2、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

二、法律效力不同：

1、离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。

2、离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

三、内容不同：

1、离婚协议书包括登记离婚是双方当事人的真实意思的表示、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）、共同债权、债务的享有和清偿责任。

住房问题的解决方案、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限，不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务、其他需要在协议中明确的事项、双方当事人的签名（盖章或手印）；离婚协议书制作的时间。

2、离婚证包括子女安排、财产处理、结婚日期、结婚证证件字号、持证人姓名、发证日期。

参考资料来源：

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离婚协议书和离婚证的区别：

一、定义不同：

1、离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

2、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

二、法律效力不同：

1、离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。

2、离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

扩展资料：

离婚证办理程序

1、双方提出离婚书面申请，出示证件

2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议

3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》

4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查

5、领取《离婚证》。

离婚证领取程序

1、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；

2、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；

3、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；

4、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；

5、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；

6、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。

离婚证发放步骤

1、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿；

2、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务；

3、在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理；

4、注销双方的结婚证，颁发离婚证；

5、宣布解除双方夫妻关系。

参考资料来源：

离婚协议书和离婚证的区别如下：

1、定义不同：离婚协议是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

2、法律效力不同：离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

3、内容不同：离婚协议书包括登记离婚是双方当事人的真实意思的表示、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）、共同债、债务的享有和清偿责任。住房问题的解决方案、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限，不与子女共同生活一方的探望du实行的方式及另一方协助的义务、其他需要在协议中明确的事项、双方当事人的签名；离婚协议书制作的时间。离婚证包括子女安排、财产处理、结婚日期、结婚证证件字号、持证人姓名、发证日期。

离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示，有对子女抚养、财产分割和债务处理等事项达成一致的处理意见。离婚协议书应当双方由亲自签名，双方签名应当在婚姻登记员面前完成。具体要求有：

1、A4纸打印或手写填空式的，机打部分及手写部分无任何涂抹、修改;

2、内容不能有任何涂抹、修改;

3、写明双方的姓名、性别、身份证号、结婚登记时间、结婚登记机关、离婚原因;

4、写明双方自愿离婚女方怀孕期间或哺乳期内，不作特殊描述;

5、写明子女姓名、性别、年龄、离婚后由哪一方抚养、对方如何支付抚养费女方怀孕的写明胎儿出生后的抚养问题。无共同子女且不对对方子女进行抚养的，写明“双方无共同子女”。子女可轮流抚养，轮换期限建议不少于6个月，并明确抚养费问题;

6、写明双方财产分割问题，可对双方婚前、婚后、个人持有、共同全部持有或部分持有的财产进行处置，建议房产写明房产地址，无财产分割的，建议写明“双方无共同财产”，不想写明具体财产的，建议写明“双方财产已分割完毕”，不可分割他人财产，不可有“财产分配无争议”等不明确表述;

7、写明双方债权债务处理，无债权债务处理的，写明“双方无债权债务”，双方共同或个人债务不得由第三人承担;

8、不得写有明显违反现行法律原则或政策的事项;

9、不得写有与离婚无关的事项，如继承等问题。

离婚协议是在办理离婚手续时的必要的文件，双方在感情破裂的情况下自愿办理离婚时，需要将双方共同的孩子抚养权、财产、债务等协商清楚，卸载离婚协议中，再去民政部门办理离婚手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

离婚协议书和离婚证的区别如下：

1、定义不同：离婚协议是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

2、法律效力不同：离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

3、内容不同：离婚协议书包括登记离婚是双方当事人的真实意思的表示、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）、共同债、债务的享有和清偿责任。住房问题的解决方案、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限，不与子女共同生活一方的探望du实行的方式及另一方协助的义务、其他需要在协议中明确的事项、双方当事人的签名；离婚协议书制作的时间。离婚证包括子女安排、财产处理、结婚日期、结婚证证件字号、持证人姓名、发证日期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律分析：
一、定义不同：

1、离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

2、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

二、法律效力不同：

1、离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。

2、离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

三、内容不同：

1、离婚协议书包括登记离婚是双方当事人的真实意思的表示、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）、共同债权、债务的享有和清偿责任。住房问题的解决方案、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限，不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务、其他需要在协议中明确的事项、双方当事人的签名（盖章或手印）；离婚协议书制作的时间。

2、离婚证包括子女安排、财产处理、结婚日期、结婚证证件字号、持证人姓名、发证日期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

本离婚协议书涉及比较全面，根据自己的情况不一定都需要，不需要的，删除重新标号就可以。

离婚协议书

男方：姓名、出生时间、民族、身份证号码，住址

女方：姓名、出生时间、民族、身份证号码，住址

男女双方于 年 月 日在 登记结婚，婚后年月日生一女C（或：婚后无子女）。现因 (例：性格不和)，夫妻感情完全破裂，已分居，故双方自愿离婚。现经友好协商，就离婚、财产分割及子女抚养达成如下协议：

第一条 离婚

男女双方自愿离婚，解除双方之间的婚姻关系。

第二条 子女的抚养

1、抚养权

双方婚后年月日生一女C，现年岁。离婚后女儿由方抚养。

2、抚养费

方每月给付抚养费 元直至子女满­ 周岁/子女（此处一般写十八周岁，但协议的话可以写到更多如22周岁等）能独立生活；给付方式为：

（1）现金，于每月第一次探视子女时直接给到 方

（2）银行汇款，每月 号前将本月抚养费转入 方的如下账户：

账户名称：

开户行：

卡号：

子女遇有重大医疗、教育等大额开支的，如面临升学、突发重大疾病等，需要较大额度经济支出时，男女双方对此额外费用各承担一半。

3、探望权

（1） 方可每两周探望子女一次，一次两天，于周五晚上七点接走，周日晚上七点送回。

（2）遇寒暑假，子女在 处居住的时间为不短于 天，具体时间由双方协商。

第三条财产及债权债务的分割意见

（一）婚前个人财产归个人所有

1、双方共同确认，以下财产属于男方个人所有的财产，归男方个人所有。

…

2、双方共同确认，以下财产属于女方个人所有的财产，归女方个人所有。

…

（二）夫妻共同财产及债权债务的分割

双方确认，以下为双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产及债权债务，双方经协商，作如下分割：

1、房屋

位于号的房产（房产证号：）一处，产权登记在男方名下，离婚后归女方所有，未还贷款由女方继续偿还。离婚后女方给付男方房屋折价款150万元人民币，男方应配合女方将所有权人变更至女方名下，相关费用由双方分担。

2、汽车

双方婚后购买 牌车辆 辆（车牌号），离婚后该车归男方所有，离婚后男方给付女方车辆折价款万元人民币。

3、公司股权

男方名下在公司的%股权离婚后归男方所有，男方应于年月日之前给予女方股权折价款 元。

4、银行存款

（1）双方确认夫妻关系存续期间有共同存款50万元，男方手中40万元，女方手中10万元。双方同意，平均分割该存款，在双方办理离婚手续、领取离婚证完毕后，男方当即给付女方15万元。

5、有价证券（股票、债券、投资基金份额、理财产品等）

男方名下有（股票、债券、基金、理财产品等）价值约元，离婚后归男方所有，男方应于年月日前给付女方折价元。

6、住房补贴、住房公积金

女方名下有住房补贴、住房公积金元，男方名下有住房补贴、住房公积金元。双方平均分割此财产，由方给付方差额元。

7、养老保险

双方确认，双方在婚姻关系存续期间缴纳的养老保险归各自所有。
8、知识产权

婚姻存续期间男方获得的专利归男方所有，男方应于离婚后日内支付女方折价款元。

9、军人一方的复员费、自主择业费（或破产安置补偿费）

方的复员费、自主择业费（破产安置补偿费）共计元，其中元归男方所有，元归女方所有，方应于离婚后日内将元给付方。（注：具体分配办法可参见婚姻法司法解释二第十四条）

10、共同债权债务

（1）婚姻关系存续期间，曾有对的共同债权5万元，该债权归男方所有，男方于离婚后三日内给付女方
2.5万元。

（2）除前述房屋贷款外，婚姻关系存续期间，双方还曾向借款10万元，该债务由男女双方共同承担，各担一半。

（三）家务补偿费/一次性困难帮助

1、在婚姻关系存续期间，因抚育子女、照料老人、协助 工作等女方付出较多义务，男方同意给予女方经济补偿款 元整。

2、因女方生活较困难，男方同意离婚后三日内给予女方一次困难帮助金5万元。

（四）共同财产及债权债务的确认

双方在此确认，已经披露了双方所有的财产及债权债务。任何一方违反该披露义务，隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，另一方可以要求分割隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，并可以要求多分。

（五）双方按照以上约定对相关财产进行分配和处理后，双方之间无其他财产争议。

第四条本协议在双方签字后并经民政局对双方的婚姻进行离婚登记之后生效。

第五条本协议一式叁份，每份具有相同法律效力；双方各持壹份，另外壹份由民政局婚姻登记机关留存。

男方： 女方：

年 月 日 年 月 日

自拟的离婚协议在满足以下条件时，发生法律效力。
1、夫妻双方都有民事行为能力，这是签订离婚协议的前提条件。
2、自拟的离婚协议是双方自愿签订的。
3、离婚协议内容要符合法律的规定，不得明显侵犯一方的利益，不得违反法律的规定，不得损害公共利益。
4、离婚协议要在婚姻登记部门进行登记，经登记以后才具有法律效力。

怎样写离婚协议书?

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务！请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？

北京天驰君泰宋律师团队为您解答：

离婚协议模板如下：

男方：【】

证件类型及号码：【身份证，02023210】

女方：【】

证件类型及号码：【身份证，01013201】

男、女双方于【】年【】月【】日在【】市【】办理结婚登记，现因性格不合，致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，经双方协商自愿离婚，并就此达成一致意见订立本离婚协议，以资共同遵守。

1子女抚养

1.1直接抚养权

1.
1.1男、女双方育有一【子/女】，姓名为【】，身份证号为：【】。

1.
1.2男方同意女儿的直接抚养权归女方所有。如男方主张直接抚养权的变更的，应与女方协商一致并进行直接抚养权变更的公证，或者向有管辖权的法院提起抚养权变更诉讼，在双方就变更直接抚养权进行公证或者法院做出变更抚养权的生效裁判文书之前，女儿应与女方共同生活。

1.
1.3男方应在双方领取离婚证之日起【】日内，配合女方将女儿户口迁移至女方名下，并将女儿的全部证件（包括但不限于出生证、身份证、护照、防疫登记证、保险合同等）交由女方保管。

1.
1.4男、女双方确认，以下银行账户内现有资金共计人民币【】元（￥【】），该等资金全部为女儿个人所有；另有归女儿个人所有的【生肖羊纯金吊坠壹个、纯金手镯贰副】。自双方领取离婚证之日起，该等资金、账户及前述物品均由女方代为保管及支配，男方应在领取离婚证之日起【】日内将有关银行卡、存折等账户凭证及物品全部交给女方。

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

1.2抚养费

1.
2.1男方每月支付女儿固定抚养费（包括基础的医疗费、教育费）人民币【】元（￥【】），于每月的【】号前支付完毕【当月/下月】抚养费，直至女儿完成全日制学历为止。男方在此特别同意，自双方领取离婚证之日起，每满【】年，男方应当在前一年抚养费的基础上上调【】%。

1.
2.2如遇以下情形，男方自愿在
1.
2.1条约定的固定抚养费之外另行承担女儿因生活、学习等发生的大额支出，于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付。

（1）女儿报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因女儿生活、学习所需一次性支出超过当时每月固定抚养费标准【3】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%；

（2）女儿因同一病因发生的医疗费用在通过社会医疗保险或商业保险理赔后仍超过当时每月固定抚养费标准【2】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%。

1.3探望权

1.
3.1男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿【】次。男方应当提前【】日通知女方，双方协商接送女儿的具体时间及方式。

1.
3.2如男方需要春节探望女儿的，可提前【】日/月与女方协商，由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿确认是否同意。

1.
3.3在女儿愿意的前提下，女儿寒暑假期间，男方的探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过【】天，具体由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿另行协商确认。

2财产分割

男、女双方在此共同确认：除本协议约定外，未在本协议中列明的财产，无论是婚前还是婚后以何种方式获得的，无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产在离婚后均归各自一方单独所有，双方均放弃对对方名下登记的、保管的或掌握的其他财产要求分割或补偿的权利，并承诺在各方依照本协议的约定履行完毕相应义务后，不会再就该等财产主张任何权利（包括但不限于所有权、居住权、使用权以及任何其他对财产进行处分、支配或者要求对财产或对应的财产价值进行分割、补偿的权利等）。

2.1房产

2.
1.1登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等均归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购房贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此房产向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.
1.2登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等归【女方】单独所有，【女方】就此房产向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内配合女方办理完毕该房产的所有权人变更登记手续，将房产登记至女方名下，因办理产权变更手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，【女方】应于取得登记于本人单方名下的不动产所有权证之日起【】日内一次性向【男方】支付该房产的折价补偿款。

2.
1.3登记在【男方、女方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），双方同意于领取离婚证之日起【】日内出售该房产，并就售房所得全部款项在扣除银行贷款、各项税费（如有）之后的剩余金额进行【平均分割】，于收款方每收到一笔售房款后的【】日内支付给另一方当次收款金额的50%。

2.2车辆

2.
2.1登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购车贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.
2.2登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【女方】单独所有，【女方】就此向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内办理完毕该车辆的所有权变更登记手续，将车辆登记至女方名下，因办理所有权变更登记手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，女方应于取得登记于本人单方名下的车辆登记证书之日起【】日内一次性向【男方】支付该车辆的折价补偿款。

2.3现金及存款

2.
3.1双方共同确认：截至本协议签署时，男方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】），女方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】）。双方同意在离婚后对前述现金及存款总额按照男方【】%、女方【】%的比例进行分割，由【男方】于双方领取离婚证之日起【】日内向【女方】一次性支付人民币【】元（￥【】）。

2.
3.2双方共同确认：各自名下的现金及存款（包括但不限于各银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）余额保持不变，归各自所有，除本协议另有约定外，任何一方不就对方名下的任何现金、存款、住房公积金、医保账户余额等主张任何权利。

2.4基金/理财产品

【男方】在【】开立的【】账户及该账户中对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.5股票

【男方】在【】开立的股票账户中所持有的股票及对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.6股权

【男方】持有的【有限公司名称】的【】%股权，在离婚后仍由【男方】单独持有并全部归【男方单独所有】，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.7股权期权

【男方】被授予了【公司名称】的【】个股权单位/【】%股权的期权，截至本协议签署之日，【男方】已获得前述授予期权总额/股权单位总额【】%的归属，并将于【】年【】月获得另外【】%的归属。就该等已归属和即将归属的股权期权，由【男方】向女方支付折价补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。【女方】在收到该等补偿款项后，放弃对男方被授予的全部股权期权主张其他任何权利，【男方】亦不得因之后未实际获得期权归属或未能成功行权等任何原因要求【女方】返还任何款项。

2.8其他财产约定

2.
8.1男、女双方各自名下的其他财产、私人生活用品（包括但不限于衣物、化妆品、箱包等）及手表首饰等归各自所有，在任何时候均互不要求分割。

2.
8.2鉴于【女方】在双方婚姻关系存续期间抚育子女、照料老人较多，因此双方经协商确认，由男方在前述财产分割之外，另行向女方支付补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证后【】日内一次性付清。

3债务分割

3.1除本协议另有约定外，男、女双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债务。对于一方所负的债务，无论是婚前或婚后产生，在谁的名下则由谁全额承担，与另一方无关。如经法院判决或调解等司法途径确认一方确需对外共同承担另一方的债务的，则在偿还债务后有权就己方承担的全部债务向另一方追偿，另一方应在收到通知后的【】日内一次性支付完毕。

3.2男、女双方确认：因【购房】(房产坐落位置：【】，房产证号：【】)所需，以【男方】的名义于【贰零贰零年捌月捌日】向【李三】（身份证号：【】）借款人民币【捌万元】（￥【80000.00】），年利率为【10】%。截至本协议签订时，男女双方尚有剩余【本金人民币伍万元（￥50000.00）及全部利息】未偿还，还款时间为【贰零贰贰年捌月捌日】。针对未偿还完毕的剩余本金及全部利息，男、女双方承诺在离婚后仍按照【50】%的比例共同负担债务，任何一方实际向【李三】偿还的债务金额超出各自应负担的金额的，就超出部分，实际还款方可在偿还债务后向另一方追偿，另一方应在收到通知后【】日内一次性支付完毕。

4离婚后续事项

鉴于目前男、女双方的户口共同登记于同一户口簿，【男方】为户主，【女方】同意在双方领取离婚证之日起【】日内将户口迁出，否则应当按照本协议
5.3条的约定向【男方】支付违约金。

5其他

5.1与本协议有关的各笔款项的支付，双方均同意以【银行转账】的形式进行。各方指定的收款银行账户信息为

男方：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

女方：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

如一方的银行账户信息有变动的，应当及时通知对方，否则付款方向对方的上述账户付款后，视为其履行完毕了相应的付款义务，一切后果由收款方自行承担。

5.2针对本协议项下各笔应付款项，如付款方未能依约按时全额付款的，应当按照本协议生效时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的肆倍（以下简称“肆倍LPR”）向收款方支付逾期付款违约金。在约定分期付款的情况下，付款方任何一期款项延期支付达【拾伍】日的，收款方有权要求付款方一次性支付完毕全部剩余款项，并自该期付款逾期第【拾陆】日起以剩余全部未付款项为基数、按照肆倍LPR的标准计收逾期付款违约金。

5.3一方迟延履行本协议项下除金钱给付以外的其他义务的，每迟延一日，应当向对方支付违约金人民币【】元（￥【】），并赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费、保全费、保全保险费等）。

5.4除非一方事先将信息变更事项书面通知另一方，否则以下约定的双方地址及电子通信终端为双方联系往来及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，电子送达与书面送达具有同等法律效力。人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何一方的以下地址或电子通信终端送达的，视为有效送达。

男方：

手机号码：【】

联系地址：【】

微信号码：【】

电子邮箱：【】

女方：

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房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分，那么协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

房屋过户 有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在房产过户的过程中都会进行 房产公证 ，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对 房屋产权 进行协议划分。那么，协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢？

协议离婚后房产过户还用公证吗？

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统
一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对 离婚房产过户 免除征 契税 的证明。

2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系 存续期 间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

3、房产公证虽然不是 房产交易 一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的 购房合同 或是协议可以直接向法院申请执行。

协议离婚后房产过户如何公证？

协议离婚后会签订 房屋赠与 书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财 产权证明 ，如 房产证 、未拿到产权证的购房合同和付款等；双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在 婚前财产 协议书上签名。

以上就是关于协议离婚后房产过户是否还需要公证以及如何公证的介绍了，各地区根据自己地区的情况也在制订不少涉及 房地产 的政策，国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据，具体都需要先了解一下。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

此种情况，可以根据协议书上约定，双方共同去不动产登记机构办理变更登记。

离婚协议书超过2年过户依然有效力，根据相关规定，其效力是三年时间，在三年内是仍然有效的。

一、离婚后多久过户才有效

协议离婚后在两年内过户有效。离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。

二、离婚协议不履行多久可以起诉

民法典规定，离婚协议书生效后，一方不履行的，另一方可以在3年内向人民法院起诉。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、夫妻签了离婚协议算不算离婚

签了离婚协议书不能算离婚，如果签订了离婚协议书未到婚姻登记机关进行离婚登记领取离婚证，则该离婚协议书没有效力。

离婚协议生效要件：

1、离婚是双方当事人真实的意思表示；

2、双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定；

3、离婚协议是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担

法律分析：女方过错离婚协议书应当包括以下内容：
一、男女双方自愿离婚，写明双方当事人姓名，身份证号等基本信息。
二、子女抚养、抚养费及探望权，子女归谁抚养，另一方应支付的抚养费标准，方式，时间，探望权的行使限制，时间，地点等等。
三、夫妻共同财产的处理，财产的数额，如何分配。
四、债务的处理，债务的数额，承担方式等。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任以及承担方式。
六、经济帮助及精神损害赔偿。
七、违约责任的约定
八、协议生效时间的约定。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

法律主观：

协议离婚后房产过户的方式：

1、双方到交易中心办理转移登记。

需要提交房产证；身份证明及复印件；离婚证；离婚财产归属协议。如果是一方当事人独自申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议。

2、到房管局办理免征契税的申请。

3、办理析产登记手续并缴纳登记费。

4、等待领取新的房产证。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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因离婚协议约定不明或某一条款具备争议而引发诉讼的案件不在少数。一份有效且规范的离婚协议书，可以避免日后发生争议，在离婚中显得尤为重要。

​离婚不外乎处理四个方面的问题：离婚、小孩抚养、夫妻共同财产的处理和债权债务等，其中小孩抚养包括抚养权与抚养费的问题。

一、离婚协议没必要写清楚导致感情破裂的具体原因

既然是离婚，离婚协议的第一点必然是明确男女双方同意离婚。

我们接触的很多客户当中，包括已经委托我们起草离婚协议书的，大部分无过错方都要在协议里列明导致离婚的原因，比如一方有婚外情、或者存在家庭暴力等，非得计较个是非对错。

我并不建议这样写，这种协议对方往往是不会签署的，不仅会引起对方的反感，甚至会将事情彻底搞砸，为此最终走上法庭的也不在少数。

既然已经选择了离婚，也就选择了将爱恨情仇一刀两断，何必再去纠结是非对错？！为让双方更容易接受，我建议直接用“因性格不合，无法共同生活，导致感情完全破裂”代替具有谴责性的表述。

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二、名义抚养权不利己，需三思而后行

抚养涉及到抚养权与抚养费的问题。

抚养权要明确约定小孩由哪方携带抚养。有不少当事人，特别是男性，由于受传统文化的影响，更看重名义上的抚养权。

约定抚养权归男方，而孩子实际上跟随女方居住生活。这样会产生一个问题，因为名下子女的存在对将来再婚生育孩子是否符合计划生育政策有不小的影响。

两年前，一个当事人委托我们处理变更抚养权的事宜，希望将两个孩子的抚养权变更给女方。或者有人会想，为什么要变更，有两个孩子不是挺好的吗？听上去确实如此，但事实并没有这么简单。男女双方经法院调解离婚，其中调解协议明确约定，两个孩子由男方抚养，但跟随女方生活至孩子年满十八周岁。男方再婚后，想再生育小孩，结果在他咨询相关部门之后才发现，他名下已经占有了两个孩子的名额。

也就是说，男方再婚，无论再婚对象名下是否有孩子，只要双方再生育孩子均属于违反了国家的计划生育政策。

对于这种空有抚养权的名义，而孩子实际不是由自己携带抚养的约定是毫无意义的，有这种想法的朋友须三思而后行。

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三、尽可能从保障孩子的角度，约定孩子的抚养费问题

关于抚养费以及抚养费数额是否需要每年递增，需要根据双方实际情况商定。为了保障孩子的权益，可以约定每年递增一定的幅度。当然，不约定也没有问题，以后根据孩子的实际需要，可再诉讼对抚养费进行调整。

抚养费支付至孩子多少岁合适？有约定支付至孩子年满十八周岁的，有约定支付至22周岁的，也有约定支付至孩子接受完全部教育为止的。

法院判决抚养费的支付期限为至孩子年满十八周岁，但协议离婚可充分考虑双方及孩子的实际情况作出不同的约定。

对于抚养费支付的时间最好能明确，比如说每月的几号前支付。

另外，容易发生争议的一点是，抚养费的约定仅包括一般性生活开销还是包括了孩子的所有费用。如果仅是一般性生活开销，那么，其他开销包括医疗费、教育费等超过多少元可由双方平均承担也可进行约定。

最后一个问题是，延迟支付抚养费是否需要支付违约金的问题，对于这种约定，很多法院往往并不会支持。

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四、财产约定容易引起争议，因此需要明确财产的处理方案

离婚协议关于财产的约定，应尽量一一列明财产情况以及离婚后财产的归属。

举个例子，房产的分割，离婚后房产归哪方所有，剩余银行按揭贷款由哪方负责偿还，这些细节必须要明确。

在这里也给大家提个醒，如房产登记在配偶一方名下，另一方作为按揭担保人的这种情况，房产最好约定由产权方取得所有权，由该方给予另一方补偿。这样可避免房子约定归自己，以后还贷等事情都需要对方配合，万一对方掐断还贷账户等麻烦事。

若房产登记在两人名下，归一方所有的，一定要约定过户时间或者满足过户条件之日起，多少日内要配合办理过户，同时约定逾期协助办理过户的违约金，这样可以起到督促对方履行的作用。

除了房产之外，存款、汽车、住房公积金、公司等婚内形成的财产都属于夫妻共同财产，在离婚协议中，最好全部约定，离婚后，一旦发现离婚协议中未列明的夫妻共同财产，双方均可提出再次分割的请求。

另，如果双方因其他原因不想在离婚协议中把财产一一列明，同时又同意各自的财产归各自所有的，可以在协议中约定夫妻各自名下的财产归各自所有。我建议，使用这种条款的前提是对对方名下的财产状况比较了解，否则，有可能自己给自己挖坑。因为约定了各自名下的财产归各自所有后，你今后发现对方还有其他隐匿的财产，你亦无法再次主张。

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五、夫妻债务约定对内有效，对外不能对抗第三人

债权债务问题，大部分人都非常关心。

一方在外借款，是否属于夫妻共同债务，这个问题困扰着许多人，很多客户对夫妻共同债务谈之色变。

如果能列明债权债务，最好全部列明在协议书里，并约定离婚后由哪方享有债权或承担债务。如果对对方的债务一无所知，我建议写清楚各自名下的债权与债务归各自享有和承担，甚至也可以明确，如果一方因另一方的债务承担连带清偿责任的，可向该方追偿，因追偿所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等一切费用由该方承担。

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六、离婚协议仅由双方签订并未发生法律效力

一份离婚协议拟好后，经过两个人签字是否即产生离婚的法律后果？

近日，我碰到这样的案例，男女双方签订了离婚协议书，但一直没有到民政局办理离婚手续。五年过去了，女方一直以为自己已经离婚了，在与新男友到民政局办理结婚登记手续时才被告知，自己存在婚姻关系，必须先解除前一段婚姻关系，才能够重新登记结婚。

很多人误以为签订离婚协议即发生法律效力。事实上，只有两种途径可以解除婚姻关系：
一是双方到民政局协议离婚，
二是到法院起诉离婚。离婚协议经双方签字并不当然发生法律效力，这与一般的合同不同，离婚协议经双方签字并经民政部门办理离婚登记手续后才生效。

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另外，迁户口、改姓也是一直以来咨询最多的两个问题。即使在离婚协议约定一方必须在约定的期限内迁出户口，一方不履行，起诉到法院要求对方迁户，法院也无法处理。而解决这个问题的最好办法是约定逾期迁出的违约金，一旦有违约金作为约束，对事情的解决或多或少能起到积极的促进作用。

离婚后，取得孩子抚养权的一方，往往希望将孩子改姓。但实践层面却很难做得到，改姓一般需要孩子的父母互相配合，经双方同意才能办理。

每份离婚协议都有其共性，同时也有其特殊性，在起草离婚协议前，尽量向律师了解清楚哪些对自己有利，哪些对自己不利。同时，根据自己的实际情况，选择一套合适的方案，既能保障自己的利益最大化，避免日后的纠纷，还能够让对方愿意签署。如果离婚协议书涉及到的问题比较重大或者比较复杂，建议请专业婚姻律师代写协议。

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法律分析：可以，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

关于协议离婚房屋产权过户问题

你好，我把所有的情况都给你分析一下，

第一，按照你刚才说的顺序，在我们这里的是没有问题的，但前提是你要把关于过户房屋产权这一条写到离婚协议里面，并且要写清楚。这样的花，你们到民政局办完离婚事项之后，你自己就可以到房产交易部门办理过户手续了。但是由于你的孩子未成年，不满十八岁，可能只能 过户到你名下。当然我就怕不同地方处理方式不一样，所以保险起见，我建议你先到当地房产交易部门咨询一下，咱们不怕一万就怕万一，你说是不是。

第
二，还有一储最保险的做法，就是，既然你们已经协议离婚，你们可以到当地的基层法院，让法院为你们出具一份调解书，调解离婚，这样的话更具法律效力。

当然怎么做你要想好。 如果你还有什么不明白的话，就留言追问

夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续

这是需要办理夫妻离异住房析产过户。

需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，

只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。

前提，住房贷款还清，无抵押。

离婚后房产如何办理过户手续

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。

析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

新规：离婚房产过户免个人所得税

近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合顶庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

离婚夫妻，房产变更流程

一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

协议离婚后 房产过户还用公正吗？ 10分

你们那是离异房产析产过户。

需要双方身份证户口本，离··婚证，住房房产证和契税证。以及公证过的离异协议（上面注明该房产分割情况细则）。才可以办理。

没有经过公证的离异协议，或是不属于法院判决的结果，基本没有法律效力！房管部门怕你们日后一方反悔扯皮找他们麻烦，所以~~会要求你们把有分割房产细则的离异协议拿去公证。

离婚后，房产过户需要什么手续？

1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产鼎、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；

2、全国基本同意规定，应当一样办理~！

协议离婚房子归我，请问这个过户需要什么东西去哪里办理？过户费用如何算

离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多

协议离婚时两套房子归女方所有，如何办理过户手续以及费用？

第一套房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元；

第二套房子必须得等著还完贷款之后偿复进行第一套房子的步骤。

如果夫妻双方协议离婚，户口和房产过户如何办理？

1、双方签订离耽协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记，领取离婚证。持离婚证和离婚协议到房地产管理机关办理产权过户，一般只交纳登记费60至100元。

2、户口同样持离婚证到公安机关办理分户手续。

离婚后房产证要更名过户吗，如何进行更名过户呢？

魏国鹏律师解答：您好，很高兴解答您对房产过户的相关咨询，其实离婚后，对已作出相关处理的房产，应该更名过户，更名过户的目的是为了保证您的合法权益不受侵害。如果不更名过户，您的房子可能会卖给善意第三人。为了避免日后出现的纠纷，您应该认识到更名过户的重要性。离婚后房产证是需要更名过户的，更名过户程序很简单，您应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，到产权管理部门办理即可。产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更。您需要离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。以上便是关于“

夫妻协议离婚后房子归女方所有，房屋过户手续咋办？而且房屋过户费怎么计算？

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。

但是女方清偿债务后可以基于离婚协议向另一方主张追偿，人民法院应当支持。

如果还有不清楚的，请邮箱我

离婚协议书丢了如何办房产过户

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。以下是由我为大家收集整理出来的关于离婚过户相关问题，希望能够帮到大家。

离婚协议书丢了怎么办?

1、拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离婚档案，工作人员会把档案调出来，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。

2、如果不小心把离婚协议书和离婚证都丢了，那么在复印离婚协议书时，还需要带着个人身份证去民政部门补办离婚证。

夫妻之间房产过户的情形有：

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的.，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

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一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，
因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?

近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?

一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。