离婚后购房政策

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

从目前来看，很多人在离婚后会得到一大部分的资金，这时为了更有保障，常常会选择购入一套住宅在，这样也不用再寄人篱下，那么在郑州这个地方，离婚后购房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

郑州离婚后购房政策有哪些

郑州离婚后满一个月就可以在该地贷款购房，如果名下没有房子，也没有按揭贷款的话，可以算首套，首付款为30%，在购买时，一定要提前带好相关材料，比方说登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书、证明房屋权发生转移的材料、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

郑州离婚后购房材料要哪些

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

6、房地产登记申请书;

7、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议。

8、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

郑州协议离婚房产过户期限是多久?

1、如果在离婚时有提出什么时候过户的话，就按照约定的进行，如果没有提出，那么就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再通过法律途径来解决;申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、在过户时，首先到房管局填写表格和签订房屋合约，一般来讲，房屋合约上面的金额一定要和签订合约上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

小结：好了，以上就是关于郑州离婚后购房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在郑州离婚后购房政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

离婚买房

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险;

对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准;严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险;规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制;各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

离婚后贷款买房，取决于银行的有关规则：

(1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

(3)但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

在现代社会买房已经是现在年轻人生活必备的一项技能了。但是对于一些结过婚又离婚的夫妻来说,在有些城市对于买房的限制会有很多,因为是为了杜绝有些人假离婚来钻空子购置多套房产。那么2021年离婚多久可以买房?离婚买房新政2021有哪些?

一、2021年离婚多久可以买房

1、买房其实跟夫妻之间离婚是否并没有太大的影响。离婚之后只要是满足条件的,都是可以随时购房的。买房就会申请个人贷款,而申请个人贷款的条件是需要满足25周岁具有完全的民事行为能力,必须在中国境内有常住户口或者是有效的居住证明。申请个人贷款的话,是需要有固定的职业或者是稳定的经济收入的同时,在信用方面需要良好的记录,不能是失信人员再向银行提供相关的个人信息,之后由银行这边来判断是否符合个人贷款条件。

2、在上海,北京,深圳这些大城市的话,因为对于买房子是有限购令的,所以在离婚以后是需要等一年以上才可以再次买房,或者是再满两年以上才可以买房的。这也是为了杜绝一些人假离婚来赚买的漏洞。

法律分析：拿到离婚证立即就有了买房资格的。甚至进一步分析，即便签合同的时候尚未离婚，也没有买房资格，只要递件过户的时候已经离婚有了买房资格，买卖也是合法有效的。但是现实中，我们会建议拿到离婚证次日之后才签约（网签），因为如果签约的时候未离婚，那么签约的瞬间是已婚状态，在交税的时候，会查询前配偶的名下房产情况，如果前配偶名下有房，会要求按照二套交税。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

法律分析：各省市政策不一样，建议以购买房屋所在地的最新政策为准：

以深圳市为例，供参考：

2021深圳市离异夫妻买房最新规定：

一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准) 3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规。

二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律分析：离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明，银行存款证明等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

2023年离婚后购房的新政策如下：

1、离婚后首套房认定为个人名下首套房。

2、离婚前夫妻双方没有房贷记录，离婚后买房申请贷款，如果符合相关规定，可以根据个人情况，选择由一方申请贷款，另一方办理购房贷款担保或者选择由双方共同申请贷款，但需要办理房产抵押登记等手续。

3、离婚前夫妻双方有房贷记录，且户口没有在一起，双方再次购房时都会被认定为二套房。

4、双方均为单身，只要符合当地房地产政策，即可购买首套自住房。

男方出的首付，离婚后分配的情况如下：

1、房屋登记在男方名下：如果房屋登记在男方名下，那么离婚后房屋归男方所有。女方无权要求分割或赔偿。但如果女方能够证明自己也曾为购房提供过资金或贷款，可以依法要求返还；

2、房屋登记在夫妻双方名下：如果房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚后需要根据具体情况分配。如果男方出资付清首付，但后续房贷和房产维护费用都是夫妻共同承担，可以考虑按照二者出资比例进行分配。如果男方出资购买房屋，但夫妻之间存在其他财产争议，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割；

3、房屋登记在女方名下：如果房屋登记在女方名下，但男方出资购买并支付首付，那么可以考虑将房屋作为夫妻共同财产进行分割。在分割时，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割。

综上所述，离婚后的房产归属问题需要根据具体情况进行分析，建议咨询专业律师的意见，以便合理维护自身权益。同时，建议在婚前签订婚前财产协议，明确双方财产归属，以避免后续财产争议。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律主观：

在成都离婚后，相关购房政策如下：根据成都市2018年出台的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，可知：

1、将限购对象，由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房；限购方式由只考虑新购住房套数，调整为新购住房时需考量家庭已有的住房套数。

2、夫妻双方离异后，任一家庭成员在两年内购买住房的，拥有住房套数按离异前的家庭总套数计算。

因此，若双方或一方在离婚后两年内购房，将会受到上一次婚姻的家庭住房总套数影响。

法律客观：

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。