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婚前交首付买房子离婚后怎么分配

提问人:何喵喵。     发布日期:2024-03-06 16:56:04     浏览:710

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根据《中华人民共和国民法典》的规定,婚前首付属于个人财产,婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。离婚后,应按照以下原则进行分配:

1. 首先,将婚前首付部分作为个人财产,归原拥有者所有。
2. 然后,将婚后还贷的部分按照夫妻共同财产的原则进行分割。具体分割比例可以参照婚姻期间双方对房产的贡献程度、贷款的偿还比例等因素综合考虑。
3. 如果双方无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。

需要注意的是,婚后还贷部分的分割可能会受到银行贷款利率、还款期限等因素的影响,具体情况需要根据实际情况进行分析。在处理此类问题时,建议寻求专业律师的帮助,以确保合法权益得到保障。

婚前首付婚后还贷离婚后怎么分配

首先,我们需要明确的是,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,婚前财产属于个人财产,离婚后不进行分配。但是,如果婚前首付部分的资金来源于夫妻共同财产,那么这部分资金应当进行分配。

具体来说,如果婚前首付部分的资金全部或者大部分来自一方的个人财产,那么这部分资金应当认定为该方的个人财产,离婚后不进行分配。如果婚前首付部分的资金有一部分来自夫妻共同财产,那么这部分资金应当按照夫妻共同财产的比例进行分配。

然而,具体的分配比例需要根据双方的实际情况和贡献程度来确定。例如,如果一方在购房过程中付出了更多的努力,如工作收入、家庭支持等,那么他/她可能会得到更多的份额。

总的来说,房子婚前首付离婚后的分配问题需要根据具体情况来处理,包括但不限于资金来源、双方的贡献程度等因素。建议在遇到此类问题时,寻求专业的法律咨询,以便得到最符合自己利益的解答。

房子婚前首付离婚后怎么分配

婚后过户,如果无书面约定,属于共同财产,离婚作为共同财产进行分割。如果有书面则按约定执行,如果约定为男方个人财产,离婚不作为共同财产进行分割。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:


(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

对于第四点,若婚后男方父母出资购买房产赠与,没有明确指明归一方所有,就表示对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,如有约定则按约定执行。

婚前男友父母交首付,婚后过户,离婚后财产怎么分配

金钥匙法律(微信公众号)为您解答:婚前男友首付购买的房子,婚后过户,人民法院在司法实践中一般这样处理“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”(见最高人民法院婚姻法司法解释三),由此可以判断,该房产属于男方的个人财产,离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。

希望以上解答能够对您有所帮助

婚前男友父母交首付,婚后过户,离婚后财产怎么分配

婚前男友父母交首付购房,指定夫妻一方的为婚前个人财产,离婚不予分割。没有指定的,婚后过户夫妻共有,属于夫妻共同财产,首付后夫妻还贷部分为夫妻共同财产,离婚按共同财产分割。

《婚姻法》解释(三)第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚前男友父母交首付,婚后过户,离婚后财产怎么分配

在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

一、婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分

1、婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚分割如下:

(1)在购房时,一方父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产;

(2)如果购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方;

(3)一方父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚前出资买的,出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋;

(4)一方父母出钱买房,产权登记在双方名下,首先此房屋为夫妻共同财产,可根据双方约定的比例份额进行分割,没有约定,按实际双方应得比例分割。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

修行     发表于 2024-03-06 17:16:29

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:

第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

期待     发表于 2024-03-06 17:16:29

夫妻共同财产。

婚后买房男方父母出首付的,如果男方父母没有标明是对男方个人的赠与,则认定为对夫妻双方的共同赠与,则房产属于夫妻共同财产,离婚时按住夫妻共同财产的分割原则分割房产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由国家规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

a年少轻狂     发表于 2024-03-06 17:16:29

一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下的,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款;一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下的,一也认定为夫妻共同财产,而非登记方有权要求分割房屋。

打桩人     发表于 2024-03-06 17:16:29

婚后买属于共同财产,应当平分

朋友,天有不测之风云     发表于 2024-03-06 17:16:29

有父母出资证据,则该部分财产属于父母。其它部分,属于夫妻共同财产,应当平均分割。这种情况较复杂,最好找律师咨询贴吧中的,婚姻财产方面的律师进一步详询。

苏怡     发表于 2024-03-06 17:16:29

第一,根据《婚姻法解释三》第七条规定, 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第二,根据《婚姻法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

hap     发表于 2024-03-06 17:16:29

房子归男方所有,男方补偿女方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

许小娟     发表于 2024-03-06 17:16:38

男方付还贷那部分给女方,房子归男方

A星光贝贝柴勇勤     发表于 2024-03-06 17:16:38

归男方

 bangjun     发表于 2024-03-06 17:16:38

根据《婚姻法司法解释三》

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,lihun时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,lihun时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以,房子归男方所有,男方补偿女方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

恶魔的温柔     发表于 2024-03-06 17:16:38

婚前首付的房子离婚的分配具体如下:


1、如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务:


(1)离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割;


(2)因为该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿;


(3)比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可;


2、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的:


(1)由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋;


(2)法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用,并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

小宝丁     发表于 2024-03-06 17:17:06

婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。婚后父母付首付双方共同还贷,房屋落在出资方子女名下或双方子女名下,房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。

布拉德皮球     发表于 2024-03-06 17:17:06

男方婚前付首付,婚后双方共同还贷的,如果夫妻离婚对房产的分割有一定办法,首付部分归男方个人所有,而婚后房产增值部分应当双方平分,房屋总价减去首付剩余部分也算共同财产,双方有分割的权利。离婚房产分割的方式根据实际情况而定。


一、婚前付房产首付婚后离婚如何分割:

如果没有协议,房子产权应该属于男方的婚前个人财产,婚后还的房贷应有女方一半,其中婚后还贷部分的增值女方也有权力分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典婚姻编》第一千零六十五条规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚后买房离婚怎么分割:

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:


1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;


2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;


3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

平安是福     发表于 2024-03-06 17:17:06

住房婚前购买,所以,看房产证登记人名字定产权。

如果房产证是一方名字,住房产权是登记人婚前个人财产,离婚,住房归登记人所有,对方权益是,自领取结婚证起,还贷数额的一半,以及婚后住房增值权益的一半。

登记人是夫妻俩前提,住房产权一人一半。离婚,需要双方协议分割产权。

Wall-E     发表于 2024-03-06 17:17:07

情况
一:父母在子女结婚前出资购房
1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为 夫妻共同财产 ,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。情况
二:父母在子女结婚后出资购房
1、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。
2、双方父母出资,房子落在双方名下,房屋 属于夫妻共同财产 。也就是说,父母付首付为子女买房的,如果是婚前买的,而且写了自己孩子的名字,那么房子就是她个人的,另一方获得还贷及增值部分的补偿;但如果是婚后买的,那就是夫妻共同财产,除非买的时候父母指明这是买给谁的,那么情况就不一样了。

林深时见鹿     发表于 2024-03-06 17:17:07

婚前首付的房子离婚时分配如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

孤独的人呐我带上你走.     发表于 2024-03-06 17:17:07

依照约定处理。

婚后买房男方父母出首付离婚的分割:房屋属于夫妻共同财产,首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。

法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

樊宇.微道传媒     发表于 2024-03-06 17:17:08

婚前付首付离婚时分配根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买的,并且产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷,离婚时房产归购买者所有,并对另一方偿还的部分给予补偿;如果是婚前双方共同购买的,产权登记在双方名下的,则属于双方的共同财产。双方还可以协议分割财产,协议不成的由法院判决。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

天缘策划     发表于 2024-03-06 17:17:08

婚前首付的房子离婚时分配如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

阿元     发表于 2024-03-06 17:17:09

婚前首付买房离婚这样分配。房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

Aaron     发表于 2024-03-06 17:17:09

视具体情况而定。如果男女双方约定了婚姻存续期间财产以及 婚前财产 归各自所有,而房贷是由 买房 者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《 民法典 》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的 债务 ,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

张嘉喻     发表于 2024-03-06 17:17:09

法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,

angel.     发表于 2024-03-06 17:17:09

军前两人共同买房首付离婚分割为:首付部分为个人财产应当各自返还。婚后的财产为夫妻共同财产均等分割或者双方协议分割。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

惠质兰心     发表于 2024-03-06 17:17:09

法律主观:

一、婚后父母出资首付 买房 离婚 怎么分配 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。除非有 证据 证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在 离婚房产分割 时,一般认定为 夫妻共同财产 。
二、相关 法律知识 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国 婚姻法 》若干问题的解释(二)
第十条:夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ,以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ,婚后用夫妻共同财产还贷, 不动产登记 于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第二十一条:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决 房屋所有权 的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起 诉讼 。 第二十二条:当事人 结婚 前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
因此,当事人结婚前,一方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 综上所述,如果婚后由父母出资首付买房的,那么除非父母明确表明赠与夫妻俩的,那么这部分应该为个人财产,在离婚时应当明确提出,并另外分配,而还款是双方承担的,那么这部分属于 共同财产 ,应当平均分配。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;

协议不成的,由人民法院判决。

谢大乖     发表于 2024-03-06 17:18:46

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