提问人：徐烨。 发布日期：2023-07-16 19:36:04 浏览：609
小琦 发表于 2023-07-16 19:53:04
第一条 为加强城市国有土地上原为农民住宅的房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》，结合本地实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区l00平方公里范围内(合嘉兴经济开发区)国有土地上，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿均适用本办法规定。
第三条 国有土地上原为农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建筑面积低于15平方米的，按人均建筑面积15平方米安置；其人均住宅建筑面积在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建筑面积安置；其人均住宅建筑面积高于30平方米的，按人均建筑面积30平方米安置；被拆迁户总建筑面积低于50平方米的，可按建筑面积50平方米安置。原使用人系独生子女的(独生子女已结婚的除外)，在计算安置面积时，可增加一个安置人口。
第四条 上述被拆迁户，安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算；安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算；超过原住房面积的部分，按商品房价格结算；对安置标准以外的原住房建筑面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予708元／平方米的经济补偿；特殊情况不宜采取货币补偿的，其超过安置面积但不足原建筑面积的部分，折价补偿后， 给予200元／平方米的经济补偿；
第五条 被拆迁户原批准的生产用房，临时用房和其它附属用房，不计入被拆迁户人均住房建筑面积，由拆迁人一次性给予经济补偿。
第六条 在拆迁公告规定范围内的各类违章建筑及超过批准期限的临时建(构)筑物，必须在规定拆迁期内无条件地自行拆除，不予安置补偿。经批准建造的临时建筑未到期限者，也必须在规定期限内自行拆除，拆迁人按残值给予补偿。
第七条 搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准，一次性发给，一户人口为一人的，一次性发给50元的搬家补助费。使用临时周转房的，在迁往正式安置房前需再次搬家时，按上述标准再次发给。
第八条 为加快房屋拆迁的进度，拆迁人可对被拆迁人提前或按时签协、搬迁采取奖励办法，其奖励标准由各拆迁人根据具体情况制定。
第九条 被拆迁户家庭人口中的农业户口(含原有正式户口的未婚现役军人、正在劳动教养或拘役、服刑的人口)全部“农转非’。对年满16周岁(不含在校学生)以上“农转非”的劳动力，由市劳动局按规定统一进行安置。
第十条 本办法自发布之日起执行。
嘉兴拆迁律师
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海阔天空 发表于 2023-07-16 22:16:30
佩奇～乔治 发表于 2023-07-16 22:16:30
小小小小小 发表于 2023-07-16 22:16:30
annie 发表于 2023-07-16 22:16:30
报考面对面 发表于 2023-07-16 22:16:30
Wall-E 发表于 2023-07-16 22:21:51
小琦 发表于 2023-07-16 19:53:04
中医跌打佬 发表于 2023-07-16 19:53:04
YIBEJING 发表于 2023-07-16 19:53:16
老马 发表于 2023-07-16 19:54:05
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