广州离婚后购房政策

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

从目前来看，很多人在离婚后会得到一大部分的资金，这时为了更有保障，常常会选择购入一套住宅在，这样也不用再寄人篱下，那么在郑州这个地方，离婚后购房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

郑州离婚后购房政策有哪些

郑州离婚后满一个月就可以在该地贷款购房，如果名下没有房子，也没有按揭贷款的话，可以算首套，首付款为30%，在购买时，一定要提前带好相关材料，比方说登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书、证明房屋权发生转移的材料、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

郑州离婚后购房材料要哪些

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

6、房地产登记申请书;

7、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议。

8、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

郑州协议离婚房产过户期限是多久?

1、如果在离婚时有提出什么时候过户的话，就按照约定的进行，如果没有提出，那么就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再通过法律途径来解决;申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、在过户时，首先到房管局填写表格和签订房屋合约，一般来讲，房屋合约上面的金额一定要和签订合约上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

小结：好了，以上就是关于郑州离婚后购房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在郑州离婚后购房政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

在现代社会买房已经是现在年轻人生活必备的一项技能了。但是对于一些结过婚又离婚的夫妻来说,在有些城市对于买房的限制会有很多,因为是为了杜绝有些人假离婚来钻空子购置多套房产。那么2021年离婚多久可以买房?离婚买房新政2021有哪些?

一、2021年离婚多久可以买房

1、买房其实跟夫妻之间离婚是否并没有太大的影响。离婚之后只要是满足条件的,都是可以随时购房的。买房就会申请个人贷款,而申请个人贷款的条件是需要满足25周岁具有完全的民事行为能力,必须在中国境内有常住户口或者是有效的居住证明。申请个人贷款的话,是需要有固定的职业或者是稳定的经济收入的同时,在信用方面需要良好的记录,不能是失信人员再向银行提供相关的个人信息,之后由银行这边来判断是否符合个人贷款条件。

2、在上海,北京,深圳这些大城市的话,因为对于买房子是有限购令的,所以在离婚以后是需要等一年以上才可以再次买房,或者是再满两年以上才可以买房的。这也是为了杜绝一些人假离婚来赚买的漏洞。

离婚后多久可买房？

目前广州市对于离婚后的夫妻买房时间，没有限定。也就是说，只要离婚后，名下还有购房名额的，随时都可以买房的。但是根据广州“
3.30楼市政策”：对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。意味着离婚一年内购房的，买房首付会提高。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

法律分析：各省市政策不一样，建议以购买房屋所在地的最新政策为准：

以深圳市为例，供参考：

2021深圳市离异夫妻买房最新规定：

一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准) 3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规。

二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律分析：离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明，银行存款证明等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

各地离婚买房都没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

1、广州户口买房：广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。

2、非广州户口买房：非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。

3、增城、从化地区半限购：广州户口居民家庭在增城，从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意在从化，增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

【拓展资料】

根据2017年3月17日的广州市楼市政策：本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。

广州市有5区实施人才购房资格(白云，花都、黄埔、番禺、南沙)，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

从目前来看，很多人在离婚后会得到一大部分的资金，这时为了更有保障，常常会选择购入一套住宅在，这样也不用再寄人篱下，那么在郑州这个地方，离婚后购房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

郑州离婚后购房政策有哪些

郑州离婚后满一个月就可以在该地贷款购房，如果名下没有房子，也没有按揭贷款的话，可以算首套，首付款为30%，在购买时，一定要提前带好相关材料，比方说登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书、证明房屋权发生转移的材料、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

郑州离婚后购房材料要哪些

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

6、房地产登记申请书;

7、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议。

8、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

郑州协议离婚房产过户期限是多久?

1、如果在离婚时有提出什么时候过户的话，就按照约定的进行，如果没有提出，那么就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再通过法律途径来解决;申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、在过户时，首先到房管局填写表格和签订房屋合约，一般来讲，房屋合约上面的金额一定要和签订合约上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

小结：好了，以上就是关于郑州离婚后购房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在郑州离婚后购房政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。