在广州离婚后多久可以买房

离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。

离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。

;但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

在离婚后多久可以买房没有明确规定，只要离婚生效以后就可以买房。但是，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

一、离婚后多久可以买房 1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。 2、但如果由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。 3、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。 二、离婚后买房的条件有哪些? 1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： 2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 三、 离婚财产分割 注意事项 1、一方 婚前房产 就是 婚前财产 ，婚前财产属于 夫妻个人财产 ，离婚时，另一方无权要求分割。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 民法典 〉 婚姻家庭 编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 综上所述，在达成 离婚协议 时，只要 婚后财产 分割清楚且名下没有房产的，是可以直接购买房产的，且具有首套资格。相信大家已经对离婚后多久可以买房这个问题有了初步的认识。

离婚后当事人多久可以买房，通常情况下，房地产管理部门对于这种情况，并没有什么特殊的限制，但是如果当事人离婚后准备选择贷款购房的，这时银行就会审查当事人的贷款资格。据了解，2017年《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定，对于离婚一年以内的住房贷款申请人，则可按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行：

法律分析：夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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广州户口离婚了要多久才可以买广州的房子，只有到开盘的售楼部或二手房交易处看看，若合适就买，条件不够，自然就交易不成。

根据上文中的信息，广州户口离婚了要多久才可以买广州房子？根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后需要等待一年时间才能再次购买房产。这意味着，如果你是广州户口且刚刚离婚，那么你就必须在一年之后才能再次申请购买广州的房产。此外，你还应当注意在购买前准备好相关的证件材料、了解当地的不动产审批流程、以及与开发商协商相关权利与义务等。总之，如果想要重新申请购买广州房产，最好是在一年之后准备好相关材_

在时间上是没有限制的，离婚后只要符合购房条件就可以买房。杭州市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

离婚后多久可以买房，一般取决于银行的有关规则：

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可；

2、离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格；

3、若是预备贷款买房，就需要看银行的有关政策了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。离婚以《离婚证》《民事调解书》《民事判决书》为依据。“在本市限购范围内无自有住房记录满3年”指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。

可以马上买房。

在温州，离婚与买房没有关系，但是有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，如果在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

温州离婚后买房应当提交下列材料：1.买房的登记申请书。2.申请人的身份证明。3.房屋权证书或者是房地产权证书。4.证明房屋权发生转移的材料。5.离婚判决书、离婚协议书或者是离婚证。6.房地产登记申请书。

法律分析：房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。只要离婚后财产分割清楚且名下没有房产的，是可以直接购买房产的，且具有首套资格，与离婚时间的长短没有关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律分析：
1、在时间上是没有限制的。离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

1、在时间上是没有限制的。离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

【拓展资料】

《中华人民共和国贷款通则》
第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

1、流程简介

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、银行的规定

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

3、注意事项

中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。

法律分析：夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。也就是说，如果购房者离婚后再买房，首付至少5成。离婚后，只有您还有购房资格就可以直接购买。更多内容请看这篇问答内容

【壹周问答精选】在广州离婚一年内怎么买房？首付是？

一、广州离婚后多久可以买房

杭州离婚后买房在时间上是没有限制的。

离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。

一般情况下，夫妻离婚和买房之间没有必然联系，离婚后一方可随时购买房屋，与离婚时间的长短并无多大关系。但是，在目前一些城市限购令政策的影响下，很多家庭都只能购买相应套数的房屋。因此，离婚和买房之间便有了联系，离婚后多久可以买房，一般取决于银行的有关规则：

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可；

2、离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格；

3、若是预备贷款买房，就需要看银行的有关政策了。

目前，很多银行都出台了政策，关于离婚人士请求首套房贷的，必须要离婚超过1年才进行放贷，或规定需离婚3个月以上才能请求贷款买房。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

您好，只要您确定还有购房名额就可以买房，离婚后买房首付至少5成。根据2017年3月17日和2017年3月30日的广州楼市政策：广州市户籍成年单身（含离异）人士在广州市购1套住房。对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有一套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已经还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款不低于70%；购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

只要您确定还有购房名额就可以买房，离婚后买房首付至少5成。根据2017年3月17日和2017年3月30日的广州楼市政策：广州市户籍成年单身（含离异）人士在广州市购1套住房。对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有一套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已经还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款不低于70%；购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。不是广州户口是可以在广州买房的，外地户口在广州买房条件如下：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明；

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

8、 相关部门规定的其它条件。

现如今离婚已不再是什么稀奇的事情了，而很多人会因离婚而得到一笔资金，但为保障自己日后的生活，都会选择将这笔资金拿来购置一套属于自己的房子。那么，郑州离婚多久可以买房呢?郑州买房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

郑州离婚多久可以买房

郑州离婚后满30天就能在改城市贷款买房了，若购房者名下没有房产，也没有按揭贷款的记录，那么就可以按首套房的优惠政策购买，支付百分之三十的首付款。但在购买时，最好提前将所需的相关资料都准备好，例如离婚证(或是离婚协议书)、登记申请书等。

郑州买房注意事项

1、在购房时不要用地价来判断房屋的地段，判断地段应结合自己的实际需要来。例如若购买的是自住房，那么交通便利度及周边的生活配套设施就是判断的关键点，自住房只要能满足日常生活及职场要求就行了。

2、城市的功能区不能用来判断房屋周边配套成不成熟，因为现在每个城市的发展都非常快，而功能区也都在不断的更新。例如很多人以为商务区就一定适合用来置业，这就是一个非常大的误区。

3、购房时不要只关注房屋的价格，不能贪图便宜，要知道便宜没好货，这是非常有道理的。很多人以为买房非常简单，就查看下开发商是否具备五证就行了。但实际上却并非如此，就行五十年的产权房一样，账看起来是很好算，但只要懂得开发商内部订价制的话，就会发现这里面是相差非常多的。

文章总结：以上就是关于郑州离婚多久可以买房以及郑州买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

离婚后当事人多久可以买房，通常情况下，房地产管理部门对于这种情况，并没有什么特殊的限制，但是如果当事人离婚后准备选择贷款购房的，这时银行就会审查当事人的贷款资格。据了解，2017年《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定，对于离婚一年以内的住房贷款申请人，则可按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行：

要还清第一套房子贷款一个月后。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

使用公积金买房还要注意：公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其
二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

法律分析：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：离婚后买二套房时间没有限制，但有数量限制。广州市离异人士在广州市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。

法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》 广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;广州市户籍成年单身(含离异)人士在广州市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房，非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。