婚前房产卖了再买算共同财产吗

婚前房子卖掉再买，再购买的房子其实就属于是婚后买的了，一般是当做共同财产进行处理。

如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、婚前房产卖了再买算共同财产吗

1、婚前房子卖掉再买，再购买的房子其实就属于是婚后买的了，一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、哪些不属于夫妻共同财产

不属于夫妻共同财产的有：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

法律分析：根据我国相关法律规定，对于婚前房产卖了再买的情形，如果房产证上只登记了一方当事人的情形，该房产是属于个人财产；对于房产证登记了夫妻双方当事人姓名的情形，该房产是属于夫妻共同财产的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。