离婚后房产分割问题咨询，谢谢

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

如果你现在离婚，你婚后新买的这个房子属于夫妻共同财产，只是首付这部分会归你个人，不会分割，需要有证据证明首付这部分，其余贷款部分是夫妻二人平均分配，妻子婚前的房产属于她个人财产，不属于夫妻共同财产。

从法律上来讲，一般情况下，你们后来购买的房产，首付相应的部分属于你个人财产，按揭贷款以后的部分属于你们共同财产。

你提出离婚，可以协商如何分割，达成一致意见即可。达不成的话，通过诉讼方式分割。你后买的房子，属于夫妻共同财产。首付部分，是你个人财产，归你单独所有。后期还贷部分，自己房产增值部分，属于夫妻共同财产理论上夫妻一人一半。

法院分割同居期间财产的基础是：“财产必须是当事人所有的”，即房子是由你们双方或一方取得所有权（获得房子产权证）。如果你们的房子还没有取得产权证，法院是不会判决该房子所有权归属的，也就是你们双方都无权请求将房子判决归自己。你们双方可以在将来取得房子产权证时，再去法院起诉要求分割该房子。

你再买的房子属于夫妻共同财产，在分割时会考虑出资状况，由法庭按照一定比例分配。

离婚后关于房产分割的问题，最好去咨询一下律师，这样划分才没有分歧，是最好的方式。

房产由长辈出资的话归长辈所有，如果是婚后贷款购买的，就平分房产。

婚内购买的房子，不管等记在谁的名下，也不管是谁出钱还的房贷，除非双方有约定否则算夫妻共同财产，离婚要分割

你婚后买的房子即使是你用个人资产付的首付款，还贷也是你用你的银行卡还款，但改变不了该房产属于夫妻共同财产的事实，所以你们离婚的话，该房产肯定是要平均分割的。