吕清龙灬
1、首付部分归你丈夫。那是他的个人财产。
2、增值后房产总价值减去首付部分是你们的共同财产，你也可以要求分得共同财产的一半。
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不用增值说法吧?当然也不能按照还贷多少本金来说!
0.99
二楼的解答不大对。
首先，这个房子是配偶婚前买的，要看登记谁的名字，如果是配偶一方名字，那所有权归他。
你可以获得补偿，补偿的金额应为婚后共同还款部分的50%，也就是说你用共同财产支付的部分，你可以获得补偿，应对是你所说的八分之三（四分之三的一般），当然，必须以房子评估增值的金额来算。
如果是登记你们两个的名字，那你就可以得到1/2了。
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