花
如果是婚前所购房产,那就属于个人的婚前财产,离婚时是不进行分割的,还属于原所有权人所有。
如果是婚后所购房产,不管房产证上登记的是夫妻两个人的名字还是其中一个人的名字,只要没有书面约定,那都属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。
至于如何分割,可以由夫妻双方协商解决,如果无法达成一致,可以到法院起诉,由法院依法判决。
小静
如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。
离婚时需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
如果是婚前一方购买的婚前个人财产,产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有,另一半没有份额。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。