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武汉离婚后多久可以买房

提问人:醉露梧桐。     发布日期:2024-03-09 13:00:03     浏览:973

其他回答

法律分析:是否离婚并不会影响买房,离婚后满足条件随时可以购房,但买房申请贷款需满足以下条件:
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力,并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入;
3、信用记录良好,无不良信用记录;
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保;
5、银行规定的其他条件。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

离婚后多久可以买房

房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。

离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。

但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

离婚后多久可以买房

通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求。只需将婚后的房产分割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。离婚后一方名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。但如果是预备通过借款买房,就需要看具体情况了。很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时。关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚后多久可以买房

武汉离婚多久可以买房,法律没有明确的规定,具体看银行的政策,有的是半年,有的是一年,但需要把房产分割清楚,名下的房产数目满足条件才可以购房。《武汉限贷政策》 1、武汉市江岸,江岸、_口,汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域实行住房限购限贷政策; 2、上述区域,首套房商业贷款首付最低为30%,较10月2号限购政策提高5%; 3、上述区域二套房首付50%,在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款; 4、在本市拥有2套及以上住房本市户籍家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停上述区域向其出售住房。

武汉离婚后多久可以买房

法律分析:对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人。离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷,如果是首套房,手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之
一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

武汉离婚多久可以买房

夫妻买房一方是武汉户口,一方非武汉户口无社保,两人名下都无房,在限购区域买房可以只写非武汉人一方的名字吗

芳     发表于 2024-03-09 15:38:42

在佛山限购之后,只有一套房子有社会保障。丈夫和妻子的名字能写在房子里吗

张娟     发表于 2024-03-09 15:38:42

在上海买房是有限的。一对夫妻符合购买限制政策。买房时只能写一个人的名字,并且可以添加另一方的名字

参悟     发表于 2024-03-09 15:38:42

武汉限购,我的户口刚转到武汉,我丈夫不转,买房子不能写他的名字吗?

微笑     发表于 2024-03-09 15:38:42

我们家想买房子,但现在一方不能回国。现在卖家说夫妻必须买。有没有办法只买一方,只写一个名字?

张铨     发表于 2024-03-09 15:38:42

可以的。

幸运之神     发表于 2024-03-09 15:38:42

咨询户籍管理部门和房管局

雨后彩虹     发表于 2024-03-09 15:38:42

离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房。

婷789     发表于 2024-03-09 13:20:28

首先买房和离婚时间多久是没有必然的联系的,夫妻离婚后任意一方是可以随时进行房屋买卖的,但是目前各省各地区城市都会有限购政策,在限购政策的影响下会限制离婚后购买房子的条件,一般取决于银行的相关贷款政策。

【法律依据】

《宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权。任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和法律规定的义务。第三十四条中华人民共和国年满十八周岁的公民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。第三十五条中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。第三十六条中华人民共和国公民有宗教信仰自由。任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教,不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。国家保护正常的宗教活动。任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序、损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动。宗教团体和宗教事务不受外国势力的支配。第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民,非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定,并由公安机关执行,不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由,禁止非法搜查公民的身体。第三十八条中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。

木鱼     发表于 2024-03-09 13:20:28

离婚后随时都可以以个人名义买房,除非当地有限购政策,限制单身人士买房。

离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:

1、通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

2、离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。

3、但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

大愚     发表于 2024-03-09 13:20:28

房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。

离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。

但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

黄清协     发表于 2024-03-09 13:20:28

目前还没有针对第二套房增加的税,只是如果贷过款才会有二套房贷的利率上浮问题~~

你考虑的应该是将可能实施,也可能胎死腹中的房产税;目前房产税的征收方式还莫衷一是,因此考虑离婚未免太过,见过不少夫妻因为逃避税费等理由假离婚结果被一方真做掉的,慎之~~~

此外就是将来出售时的个所税问题,目前国家政策随经济状况调控,如秋日天气多变,过松则收,过严则救,不到五年以上出售,几无区别;智者多虑尚有一施,如暂无脱手时间规划,未免过于深谋过虑了.....

topsun     发表于 2024-03-09 13:20:28

具备首付的时候

荣辱不惊去留无意     发表于 2024-03-09 13:20:28

对于已离婚人士来说,在办理很多证明都需要提供离婚的证明,现对于离婚前多了很多的程序与麻烦,就连贷款买房也是有相关的政策要求。那么,离婚后多久可以买房呢?离婚后再买房属于首套房吗?下面就让小编带大家来了解了解吧。

离婚后多久可以买房

对于离婚后多久可以买房房地产管理部门是没有明确的要求,只要把婚后房产明确清楚就能购买。如果婚后名下没有房产的人,那么所购的房子则算是首套房。若是需要通过贷款买房,那就要看银行的相关政策了,大部分银行对于离婚后买房贷款的人,都有需离婚超过1年才能房贷的规定,这是为了避免假离婚买房的现象。

离婚后再买房属于首次购房吗


1.若原有的房产证上没有本人的名字并且名下也没有任何的房产,那再次所购的房子就能算是首次购房,因为和对方只存在共同还款人的关系,而在银行则不会留下贷款的记录。


2.如果在双方离婚后房子归对方的情况下,即便是房产证上没有对方的名字,再购房时也是享受不了首套房贷款的政策。


3.首套房的意思是所购买的房子是自己仅拥有一套住房,中国人民银行明确规定购买首套住房按揭贷款的优惠必须满足,年满18周岁、90平方米以下普通住房的条件。


4.购房者的名下没有单独或是与他人共同房产,但是与父母共同购买的房子、继承遗产的房子还有拆迁安置获得的房子这些是除外的。

文章总结:关于离婚后多久可以买房以及离婚后再买房属于首套房吗小编就介绍到这里了,希望能帮到大家。想了解跟多相关内容,请继续关注齐家网。

张嘉喻     发表于 2024-03-09 13:20:45


1、流程简介

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:


(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

朋友     发表于 2024-03-09 13:20:46

只要离婚生效后,立即就可以了。

木支     发表于 2024-03-09 13:20:46

关于离婚限购政策常见问题解答

2021年8月5日,市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》),现就社会各界关注的常见问题和执行口径,统一解答如下:《公告》不溯及既往。

即2021年8月5日(含)前,已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭,仍按照原政策执行。

(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭),包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上,在《公告》印发后申请并办理离婚手续的,分以下三类情形:
1.第一类情形

A、B离异后,三年内未再婚或复婚的。

不论离婚时房产如何分配(房产全部归A,或房产全部归B,或房产分属A、B),也不论离异后房产是否转出,A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。


2.第二类情形

A、B离异后,一方或双方均再婚组建新家庭的。

再婚后,如新家庭符合本市住房限购政策,可以在京购房,但需要强调的是:新购住房不能由A(或B)单独签约。


3.第三类情形

A、B离异后复婚的。

视同恢复原家庭状态,是否可以购房,需根据该家庭届时拥有住房套数,按本市已婚家庭审核购房资格确定。

(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)

A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上,在《公告》印发后申请并办理离婚手续的,如果未再婚或复婚的,则不论离婚时房产如何分配,也不论离异后房产是否转出,A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。

但再婚或双方复婚的,需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数,按已婚家庭审核购房资格确定。

(三)拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号),对通州区实施差别化的限购政策。

如A、B在离异前符合在通州购房条件的,离异后,一方或双方按单身家庭申请购房,如果仍符合通州区的限购政策,可以在通州区购房。

最后,请注意:离婚之日起三年内的限购审查,是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

同时,我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控,对短期内多次结、离婚且新购住房的人群,将启动重点监控程序,对骗购行为将追究法律责任,涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

花仙子     发表于 2024-03-09 13:20:46

法律分析:无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系,离婚后可以随时买房。离婚后没有房产,再买房的应该按首套房产算,具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。

法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

蓝色妖姬     发表于 2024-03-09 13:20:46

假离婚后多久可以买房,要看当地的限购政策。复婚只要双方愿意,可以随时办理复婚手续。

《中华人民共和国婚姻法》

第二章 结 婚

第五条 结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

第八条

要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

第九条

登记结婚后,根据男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

第三十五条 离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

 想ྂ当ཽ年ཻ呐     发表于 2024-03-09 13:20:56

离婚后多长时间可以买房,法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。假离婚买房后多久复婚


一、复婚是一种法律行为,如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的,说明双方的感情并未完全破裂,或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下,法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的,随时都可以,只要感情还没有破裂。


二、但如果是为了买房子而假离婚,则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍,等房子到手后,再找个机会,把复婚流程走一遍。


1、夫妻双方经过协商,写下离婚协议书。


2、带上双方证件,包括户口本,身份证,结婚照,离婚协议书,免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。(详细流程见协议离婚流程)


3、民政部门经过审查,核实以后发放离婚证,并注销结婚照,待当事人取得离婚证时,即解除夫妻关系。


4、拿到离婚证后,适合的一方去办理买房手续,直到房子到手。


5、待一切办妥后,过一段时间,找个机会两人复婚。

阿七     发表于 2024-03-09 13:20:56

离婚后,只要你有能力会赚钱,在一年之内都可以买房的,这个没有限制。

sunshine     发表于 2024-03-09 13:20:56

每个地方的政策不一样,有些地方离婚就可以买,有些地方则要求离婚一年后才可以有购房资格,主要是为了防止离婚买房人群

风中的雨     发表于 2024-03-09 13:20:56

都已经离婚了,只要有钱,马上都可以买房的,对方也不可能来分房产。如今买了房,也可炫耀一下,让对方嫉妒。

蔷薇     发表于 2024-03-09 13:20:56

买房不买房,跟离婚多久没有任何的关系。如果你手里有足够的钱,你离婚后子当天就可以买房。如果你手里没有钱,离婚后很久不见得就可以买得起房。

JOJO     发表于 2024-03-09 13:20:56

离婚后随时可以买房,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求。离婚贷款买房的时间要求取决于银行的相关规定,出于限购政策的实施,对于离婚人士申请首套房房贷的,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。

【法律依据】

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

报考面对面     发表于 2024-03-09 13:20:57

以下是离婚后多久可以买房的相关内容
1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:
(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
2、银行的规定离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:
(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
3、注意事项中国房地产热,不仅吸引国内资本的投资热情,美林,花旗,高盛,震撼了国际资本市场大鳄,也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此,离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,因为全国各地的政策不尽相同

丶单纯de丨Team     发表于 2024-03-09 13:20:57

法律分析:无论离婚多久都可以买房。

法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

Yuki     发表于 2024-03-09 13:20:57

法律分析:法律没有规定离婚后多久才能买房,但是规定了个人财产的情形。自然人在符合法律规定的情形下随时可以买房。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

妖孽.     发表于 2024-03-09 13:20:57

武汉离婚后没有规定具体时间多久算首套房。法律对武汉离婚多久可以买房没有明确的规定,买房需要根据当地的房产限购政策和银行的贷款政策,一般离婚后名下无房产的,有的规定半年后,有的规定一年后,可以按首套房的利率购房。

绿水青山     发表于 2024-03-09 13:20:57

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