二手房买卖交房过程中，买家暴力收房过程中对家庭财产进行了损伤

买房人刘军及他老婆岳系北京市平谷人，在2019年7月28号上午伙同中原地产一行7-8人在未沟通好交房流程的情况下来强行进入我还未交房的清河学府树家园的3-2-1001的家里来暴力收房，进行了打砸一番打砸后，才开始沟通，而且还威胁说后面每天都来进行骚扰打砸家里，造成家里财产损失近万元左右。现场实际的拍照取证都已经录取，而且造成家里孩子严重的恐惧情绪。当天报警后，海淀区清河派出所执法民警对家里的打砸事件未做任何处理，仅仅做了现场取证就走了；被举报人还威胁称每天都回来进行家里骚扰；出警并未对被举报人对恐吓和威胁行为进行制止和有效对节制；处于这种状态，卖房人(我)整天生活在这种威胁和恐吓的状态下，被举报人每天无事可做，每天来家里骚扰也不谈具体事情也不沟通。这种严重影响个人生活的暴力行为，而且不按正常逻辑和法律流程来解决问题的做法，已经严重影响了家庭的正常生活，希望有关部门协助解决。被举报人伙同中原地产一沟通就恐吓我们说他们每天都来家里打砸，中原地产作为居间人应该制止这类恐吓和威胁行为，而现状是中原只是传话给我以被举报人的口吻来恐吓威胁我。这种状态已经严重威胁到了我家庭正常的工作和生活，我每天都要考虑家里的安全情况，中原地产和被举报人具有随时都能到家里撬锁、打砸的举动，真的很恐怖在首都北京尽然还有这样的恐吓威胁他们，不走正常途径来解决问题的恐吓威胁手段。问题1：虽然已经过了合同规定的交房日期，双方未商量好交房情况下，对方暴力进行收房是否构成侵权；问题2：中介的做法如何通过法律有效的制止；问题3：在之前的交税环节，合同严格规定批贷下来后七天交税，买家滞后六十多天才交税，这种情况是否算合同违约呢？

浏览次数：583 发布时间：2024-03-25 21:11:41

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1.根据《刑法》第二百六十三【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。第二百八十九条规定：“聚众‘打砸抢’，致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、二百三十二条的规定定罪处罚。毁坏或者抢走公私财物的，除判令退赔外，对首要分子，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。及《合同法》基本原则四、诚实信用原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。2，针对您的问题，首先您与卖家已经约定交房日期，应当依据合同法基本原则履行合同义务定期交房，但是买房人暴力收房甚至聚众‘打砸抢’可能构成寻衅滋事罪及故意伤害罪、故意毁坏财物罪甚至抢劫罪、故意伤害罪。合同规定批贷下来后七天交税，买家滞后六十多天才交税，这点若给卖家造成损失可向人民法院主张赔偿损失。中介及买房人行为违法，建议及时报警处理。婚律网为您提供以上信息，仅供您参考。如有疑问，欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持！

发布于：2024-03-25 21:34:31

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