无忧婚律网客服

离婚财产划分问题

男方父母婚前付首付,登记男方名下,结婚后由男方父母还贷,房产和女方有关系吗
马邦正

马邦正

你好。本案的房产系男方婚前购买且登记在男方名下,应当认定为男方的婚前个人财产,而婚后男方父母偿还房产全部贷款的行为应当认定为赠与行为,如果男方父母没有明确约定只赠与男方一人的,还贷的款项应当认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产,在离婚时,房产判决由男方所有,女方可以主张男方补偿婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。但如果男方父母明确还贷款项只赠与男方一人的,由于男方没有用婚后的夫妻共同财产偿还,在离婚时,女方无权主张男方补偿婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。《民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:……(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;……”第一千零六十三条规定:“下列财产为夫妻一方的个人财产:……(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》(法释〔2020〕22号)第二十九条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”第七十八条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。”婚律网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对婚律网的关注和支持!

上一篇:小孩抚养费

下一篇:婚恋机构诱导消费隐瞒高额违约金

获取法律顾问解读

无忧婚律网·服务范围

无忧婚律网提供多元的婚姻法律服务,覆盖婚姻问题的方方面面
微信客服号
无忧婚律网微信客服号

微信扫描加好友

官方电话

全国服务热线

19541166275

值班热线

19541166275

返回顶部
A B C D E F G H J K L M N O P Q R S T W X Y Z