徐国录
一、 郑州 离婚 房子过户 费怎么算? 对于夫妻因离婚办理房屋 产权过户 ，属于房产共有权的变动，根据相关法律 法规 的规定， 离婚析产 是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(如有 离婚判决书 的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征 契税 申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照 印花税 5元)。 二、 婚姻法 对离婚房子分割是怎么规定的? 《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是 结婚 很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 《婚姻法司法解释三》规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 综上所述，房子过户会涉及到一些税费，如果是离婚过户，双方可以免交大部分费用，过户费用也就是 房产证 工本费。离婚房子分割是有法律条款规定的，针对多种情况，新婚姻法做出了说明。属于 共同财产 的，双方都主张拿到房子，可以通过竞价方式确定产权人。
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