婚前的拆迁安置房,是婚前财产

1、(1)有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。

(2)咨询当地公证处。

(3)需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明

(4)拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。

(5)和普通房产的继承一样处理。

2、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

拆迁安置房买卖合同的法律效力是，如果该安置房能获得产权的，并且合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，则该合同是有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条   件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条   合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条   当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

离婚婚前财产分割相关的规定你是否都了解？其中相关的知识你都了解多少？在此小编将会为大家详细带来其中相关的知识进行解读，希望能对大家有所帮助。

我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。2、我国婚姻法中的其它规定《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。以上是婚前财产的范围以及离婚时婚前财产怎么分割的内容，希望能够帮助到您，如果您的情况比较特殊，可以找律师咨询，它能够根据您的情况，给出准确的建议，最大程度地保护您的利益。

一些群众由于种种原因，想进行拆迁安置房买卖，那么，拆迁安置房可以买卖吗？

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

婚前财产指的是婚姻登记前一方所具有的财产，包括以下几种情况：
1.一方在婚前已经拥有的财产，如房产、存款、股票、债券等。
2.一方在婚前取得的遗产或赠与的财产。
3.一方在婚前通过继承、赠与等方式所取得的财产。
4.一方在婚前所购买的个人用品，如衣物、化妆品、首饰等。
5.一方在婚前所积累的知识产权收益，如专利、版权等。
需要注意的是，如果婚前财产在婚后经过增值，则增值部分可能被视为夫妻共同财产。此外，婚前财产的证明需要通过充分的证据来支持，例如购买合同、银行流水账单、产权证书等。

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

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要看拆迁房是否为共有财产，是共有的，拆迁安置房亦是共有，否则，拆迁安置房也不是共有财产。

根据婚姻法解释三，拆迁安置房属于婚前财产，对方是无权分割的。

离婚妇女能否分割男子的婚前房屋拆迁安置房

您好，请问老房子（我父母的房子）是婚前拆除的，新的安置房是婚后获得的吗。这属于婚前财产还是婚后财产？

婚前拆迁婚后分配安置房按人口分我有份吗我不是本地的

按照你的陈述，安置房属婚前财产。小孩法院一般会判给女方。

我把老公的婚前房屋拆迁安置房写上我的名字

如果私房是婚前受赠,拆迁安置也是婚前,那么是你婚前个人财产. 如果私房是婚前受赠,但拆迁安置发生在婚后.那要看对方是否为被安置对象,如是,可能也会有一定份额.