拯救婚姻理智的方法

——婚前财产婚后财产如何确定

——一方财产共同财产如何确定

——离婚后房产分割如何确定

修改后的《婚姻法》对夫妻财产确认、分割问题做了新的规定，不少人有这方面的问题。情感与婚姻的不稳定、个人财富的增加，使得人们对家庭财产尤其是房产问题非常关心。在此，就常见的几个问题提出自己的看法。

婚前财产还是婚后财产

夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。成功人士，早早就要买好房子，以迎接另一位成功人士进门结婚。这其中会有什么问题吗?

首先我们要了解，房产的取得以产权证作为国家确权的标志，表明产权人最终取得房屋所有权。如果你结婚前买的房子办下来产权证，并且是你的名字，那么，这房子就是你的婚前财产，归你自己所有。因此，对婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得很重要。

还有一种情况，一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得房屋产权证书的，这算是婚前财产还是婚后财产?我认为，虽然国家确权是婚后才进行的，但是，该房产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同、发票等足以说明问题，因此应当认为是一方的婚前财产。但如果相关证据不充分的话，很容易被作为夫妻共同财产处理的。有些人是在婚前用一方或双方的积蓄交的购房首付款，其余靠银行按揭贷款解决，在婚后用一方的收入每月还本息。

两情若是长久时，当然用谁的名义购房都没关系。如果不是又该如何。如果没有其他的约定或者证明，那么，结婚后还贷用的钱是一定是婚后的收入。按照《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等，归夫妻共同所有。也就是说，归还按揭贷款的钱不论是一方的收入，或是双方的收入，都应是夫妻共同财产。这部分钱款的价值最终转化为房屋财产的一部分，即除去首付款部分外的房屋价值。对于这一部分房屋价值，我认为，应当构成夫妻共同财产。

对于首付款部分，如果是用一方的收入支付的，应当算是该一方婚前财产。实践中有很多是恋爱或者同居的男女双方，用双方的积蓄支付的首付款，但在购房合同中可能只写了一个人的名字。我认为，这种情形不能从形式上简单理解。实际上，夫妻双方购买房屋的本意必然是共同出资、共同使用、共同收益，所以应该算是共有财产。当然，婚前可能不算是夫妻共有，但可以算是共同共有。有人理解为，这表示一方购房，另一方是借款，这种思路不符合现实和逻辑。

需要说明的是，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”。不想这样的话，准备成为夫妻的两位就要商量一下了。

新《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式”。这就是我们所说的婚前财产公证，事实上，即便没有经过公证程序，只要双方有明确书面约定，财产的权属确定就是有效的。

关于离婚时房屋分割问题

住房分割最主要的问题就是按揭贷款的问题。按揭贷款很可能要还上十几年、几十年，婚姻却没有这样持久。离婚时这些债务该如何呢。《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决”。共同债务的确定与共同财产的确定是相对应的，由于离婚后，房屋一般只能由一方占有、使用，或者确权给一方所有，所以如果取得房屋的一方按照房屋整体的价值给予了另一方合理补偿，就意味着，他们将整栋房屋作为了夫妻共同财产。那么，为购买该房屋而借的全部按揭贷款就都是为夫妻共同生活所负的债务，应该算做共同债务，由双方共同偿还。否则，按照全值分割该房屋，却不承担相应债务，这是不公平的。如果取得房屋一方不按照全值给予另一方补偿，那么，离婚后继续发生的按揭贷款就不是共同债务而只是单方债务了，应该由取得该房屋所有权的一方独立偿还。

通过前面的分析，夫妻之间其实有必要对一些事明确一下，以减少不必要的麻烦，否则会出现很多说不清楚的尴尬。还没有结婚就谈财产的归属与分割，对我们大多数人来讲，会非常难堪。但是请相信，这时候难堪，却会在未来不伤害感情。相反，开始谁也不说破，后来却无情无义地争财夺利，这样的夫妻往往容易反目成仇。婚姻是一种社会契约，最起码的要说清楚，这样也许对双方都是有益的。

律师的理智

《孙子兵法》智篇里有云：知己知彼，百战不殆；知己不知彼，一百一胜；知彼不知己，百战不胜。说的是要战胜就必须要知道对方和自己的情况，如果只是了解自己不了解对方那么这种胜算只是一种偶然性，如果是了解对方而不了解自己那么那么必败无疑。

人做什么事情前提就是了解自己，而人总是自己才是自己的最大敌人，自己才是自己最难了解的人，而且可以说最不了解自己的也是自己。也许你可以把对方剖析的正确无误，甚至他或她的下个动作，下句话都可以猜到，但对自己认识却始终做不到那么透析。

是啊，今天突然有人说我这人太理性，活的一定很累，突然想到了大学一时读过的一本书《情感与理智》。的确如此，如果一个人只是用理性去判断事情，去办事的话，我可以说一点都不累，而且很轻松，依据理性的规定一条一条套就是了；如果完全是用情感去做事，凭感觉去做的话，就会感情泛滥，会犯大错，往往自己看起来是有感情的表现，而恰恰违背道德伦理（例如社会上的小三，也许彼此确实真情实感但违背社会道德公俗）。这样自顾感情我行我素也无所谓生活着累。但人就是在理性与情感要兼顾着那么人就是很累了，而人毕竟是人，不可能没有情感，情感是人的自然属性，理性是人的社会属性。

我也许就像是前面说的那样，不是很了解自己。也许是不善于表达自己的情感，而总是用理性的一面来掩饰自己感性的一面，自己永远是在夹缝中生存着，有时确实很累。以前有人说我，如果理性与感性对立，我会毫不犹豫的站在理性的一面。当然我自己认为这对我的评价偏颇，但我又能去辩解什么呢？了解你的人不要解释也能了解，不了解的人永远解释不清，而且往往在她眼中成了辩解。

我今天又想到了自己高中的生活，那些同学早就不怎么联系，但除了我外又有谁能把一个一个五六年没见的同学的名字记忆全起来呢？这个我有信心，但我从来不会挂在嘴上，叫谁的名字，也许这就是自己的性格。还记得曾经课堂纪律不好，自己总是拍桌子发脾气，总是把在讲台上老师震惊。那时既有责任感的使然也有同学情谊的成分，我完全可以不顾他们自己学自己的。我何必管他们即伤和气又伤自己身体，那个时候也许不会控制自己的情绪，也不理性，总是用脾气来解决问题。不要说什么都忘了，在那个时候有部分女生说我冷血无情，直到高考完了，到各家串门，他们才对我发生改观。是啊，人生的悲哀莫过于此，等到离别时才发现对方的存在的意义，这对我来说确实是失败。所以，在后来的很多场合我都会极力克制自己的情绪，使自己的情绪稳定，不发脾气。尽量去理解对方，宽容对方，当然也许是对方在宽容我。我对这也表示感谢！

理性是一种表面坚强而内心却脆弱的要命，每当听到首曾经熟悉的歌会想起自己熟悉的人而热泪盈眶，那个人也许是自己的亲人，也许是好友或老同学而当自己正真见到这些人时，当这些人就在自己眼前时自己却无法去表达自己的喜悦和狂喜，把那份喜悦强压在自己的心里。我也一直想抽时间写写那几个大学室友，最近太忙（以后详细写）。说实在的我为自己热爱的事业忙忙碌碌不觉得有多累。

在情感上，记得新月派诗人徐志摩，在表达情感上可以说是没什么约束，不会受封建思想的束缚。我记得他说过，“我于茫茫人海寻找灵魂之侣伴，得之我幸，失之我命！”。这是何等的洒脱，这中既有理性也含蕴着感性。完全摆脱理性控制的感情会是怎样？没有感性的理性是冷血的。人生在世不就是为了一份值得珍视的感情，一份自己热爱的为之执着付出的事业。在这茫茫人海中总是希望能找到个能读懂自己的人，而人海中总是让人很失望。要找个读懂自己的人确实那么的难，或许我自己就是个较为敏感的人或许对自己认识不够，当我碰到感情困惑总是从哲学的角度看。我是喜欢这个人，爱这个人，也正是因为自己喜欢这人，爱这人，所以不想去强迫和左右对方去做决定，不想把爱强加于她人身上，更不想把对她的爱成为一种伤害，宁愿自己受到伤害而选择转身默然离开. 董补民/张宝杰

可以帮助你舒缓情绪，找到你们婚姻破裂的关系，还可以给你提供解决的方法。

我觉得婚姻不能如此儿戏，我觉得婚姻是一件非常神圣的事，不应该作为一种交易的方法，来获取利益。

根据我国婚姻法第十条的规定，应按照下列方法认定婚姻是否无效：

没有对第三者的处理。只有对婚姻里过错方的处置。你可以去搜索婚姻法。里面有关于婚姻过错方的一些处置方法

外情是对婚姻爱情的否定，也是对自我人格的否定，会导致婚姻破碎！

爱情需要理智，婚姻更需要理智。爱情拥有唯一的寄托，

婚姻拥有唯一的伴侣！因为有了理智，爱情才能美好，婚姻才能长久安稳。

两个人结成夫妻本身就不容易，如果你轻易出轨，

请先想想你的爱人会不会失去理智，失去理智之后你怎么办？

不管你有多少“优雅”的出轨理由，在出轨请先确认一下你的婚姻出路在哪里！

如果你觉得值得，那随你的意！但是你的婚姻一定会保不住，这是最好的结局！

2、婚外情是“不忠者”的游戏，对情人投入感情实际上等于打你自己的脸！

婚外情的本质是通过伤害婚姻中的感情来获得婚外的“激情”！

由于违背了爱情的格言，婚外情不能可能获得真正无私的爱情，

充其量只是一种别样的新鲜感。既然是新鲜感，就一定有期限，一定有玩腻的时候！

没有哪个傻子会真的爱上一个出轨的人，人生很漫长，短暂的“温馨”过后，

你会迎来长久的伤痛！到最后你才会明白，你只是情人的玩具，

你所谓的“真爱”就是一种打脸行为！当脸肿得不成样子的时候，你已经回不了头了。