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如果房产是夫妻双方的，妻子已明确向买房人表达不同意卖售的意思表示，丈夫私自卖房行为无效的。
燕子
根据《婚姻法》的规定，夫妻双方对共同财产具有处置权，所丈夫单独卖房的合同是合法有效的。妻子不同意也是不能改变合同的。
这份房屋买卖合同应当继续正常履行。
如果丈夫毁约，且经过买房人同意，双方解除合同，丈夫收取的定金应当双倍返还给买房人。
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