婚前买的商铺婚后算共同财产吗

这个不能一概而论，需要分情况讨论：

第一种情况，如果是一方婚前全款购买的房屋，并登记在自己名下，那么属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但如果在婚内加上女方名字，那么该行为一般会视为对女方的赠与，也就是说，加名后该房产属于双方的夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

第二种情况，如果有证据证明房屋系有婚意的购房，即使该房屋在婚前购买并登记在一人名下也属于夫妻共同财产。

第三种情况，如果一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚内有共同还贷，那么该房屋属于婚前个人财产，但是婚内共同还贷及对应的增值部分则属于夫妻共同财产，在离婚时，应予以分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《北京高院：关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》

二
十
九、【有婚意的婚前购房】 婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。

这需要看婚前买房时购房的构成情况，依据情形不同分析是否为婚后共同财产。情形有：

1、在双方结婚登记前，一方全款购买的房产，为一方的婚前个人财产，结婚后，不因婚姻关系的存续，转变为夫妻共同财产。

2、在双方结婚登记前，一方婚前签订了房产买卖合同，并以个人财产支付首付款，房产登记在其名下，在结婚后，夫妻用共同财产还贷款，在离婚时如果双方达成协议的，按协议处理此房产。如果达不成协议的，法院可能会将房产判归房产登记一方所有，未归还的贷款由得房一方归还，另一方会得到补偿款。

3、父母在双方结婚前为子女购买房产的，没有明确表示赠与双方，会认为是对自己子女一方的赠与，是一方的婚前个人财产。

【相关法条】

《民法典婚姻家庭法》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

??依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典婚姻家庭法》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典婚姻家庭法》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《民法典婚姻家庭法》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

【法律分析】：租金属于夫妻共同财产,你有权要求予以分割。此租金是经营性收益。虽然房屋是婚前个人财产,但婚后收取的租金是经营性收益,属于夫妻共同财产,应当双方各得一半。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

【温馨提示】

婚前买房分的情况很多，不一定都算是共同财产，比如说在结婚之前，一方已经购买了房子，并且在房本上已经有了所有权的情况下，这个是属于那一方的个人财产，不属于共同财产。如果是婚前，一方买了房子，但是它登记在夫妻两个人名下，这种情况属于夫妻共同财产。

很多人在结婚之前没有好好的调查结婚对方的情况或买房情况，就草草的选择结婚，没有做好婚前的财产清算。当两人感情破裂选择离婚时，就会因为前期调查的不顺利而使自己的财产遭到侵害求助无门。有些人会在婚前通过支付首付贷款的方式来提前买房，房本上只写那人一个人的名字，但婚后买房的人选择用自己的工资来付贷款，另一个人的钱用来日常开销，在最后容易判定房子归买房人所有。比如一个案例中，小红嫁给张三的时候是由张三家出资，购买了房子的首付，并通过贷款的方式购买房产，但房产上只写了张三的名字，没有写小红的名字。婚后，张三要求将自己的工资用来还贷，将小红的工资用来补贴家用，最后，小红和张三感情破裂准备离婚，在财产清算时，房产被判定为是张三的个人财产并不算夫妻共同财产。

在结婚之前，建议大家都要做好婚前调研，对于房子问题，可以协商好，如果是贷款买房的情况下，你可以提出两个人共同还贷，两个人同时在房产证上签字，作为共同贷款人，这样即使离了婚时，也会考虑对对方还贷部分进行补偿。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在很多年轻人都会选择在结婚前购买房子，来组成自己的新家，但是婚前买房的方法很多，有的是双方父母出资购买或一方出资购买婚后双方还贷等，无论是何种方法购买的房子婚后算夫妻共同财产吗？相信大家也是比较迷茫的，下面大家就一起来看看婚前买的房子婚后算共同财产吗以及婚前买的车子婚后算共同财产吗？

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗？应分情况判断，具体如下：

1、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

4、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚前买的车子婚后算共同财产吗

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同拥有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同拥有的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自拥有、共同拥有或部分各自拥有、部分共同拥有。约定应当采用书面形式。

总的来说，关于婚前买的房子婚后算共同财产吗？的问题是需要根据具体的情况而进行判断的，不是像我们想的那么简单。如果还有不明白的地方，也可以去当地的司法机构了解一下，这样得到的信息也会更为准确些，希望通过上述内容的介绍对大家能有些许帮助。

婚前财产，婚后买房算共同财产吗？婚前财产应该不能算共同财产，婚后买房的话，算共同财产

如果是后面的房子，属于夫妻两个人的共同财产。

婚姻法规定，只要是领取结婚证之后，购房，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后共有财产，一人一半权益

你的房子在新婚姻法之前买的。没有贷款的问题。就是你俩的

婚后取得的财产属于夫妻共同财产

结婚后买的就算共同财产

算，结婚证只要领了

靠，他说不是，就揍他的脸

是的

算啊写你的也行啊

你好，如果是在婚后购买的就算， 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

相关法律知识：

所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。根据《婚姻法》第13条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：

第一、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

第二、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得 的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

第三、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，

第四、夫妻对共同财产有平等的所有权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，凡是重大财产问题，未经双方同意，任何一方不得擅自处理。

交易你读一下新的婚姻法

法律分析：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在很多年轻人都会选择在结婚前购买房子，来组成自己的新家，但是婚前买房的方法很多，有的是双方父母出资购买或一方出资购买婚后双方还贷等，无论是何种方法购买的房子婚后算夫妻共同财产吗？相信大家也是比较迷茫的，下面大家就一起来看看婚前买的房子婚后算共同财产吗以及婚前买的车子婚后算共同财产吗？

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗？应分情况判断，具体如下：

1、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

4、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚前买的车子婚后算共同财产吗

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同拥有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同拥有的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自拥有、共同拥有或部分各自拥有、部分共同拥有。约定应当采用书面形式。

总的来说，关于婚前买的房子婚后算共同财产吗？的问题是需要根据具体的情况而进行判断的，不是像我们想的那么简单。如果还有不明白的地方，也可以去当地的司法机构了解一下，这样得到的信息也会更为准确些，希望通过上述内容的介绍对大家能有些许帮助。

法律分析：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买的房子婚后不算共同财产，但是双方有约定的除外。对于一方在婚前全款或者贷款购买的房产，产权登记在一方名下的，则房产归一方个人所有，不属于共同财产。如果是双方共同偿还房贷的，离婚时则需要产权所有方对另一方偿还的部分给予补偿。但是夫妻双方可以约定婚前房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买的房子婚后不能算共同财产。

婚前的房屋卖掉之后再买商铺，需要看买商铺是用该卖房款购买的，还是夫妻双方的共同财产购买的，还是各占一部分份额。

只要能够证明新买的商铺是婚前财产的转化，就应当属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，一旦离婚是不能分割的，仍然属于婚前所属的一方。

是的，结婚前男方买的房子不属于共同财产，除非买房子的钱是两家人一起出的，结婚后买的才算共同财产。

并不是共同财产，在结婚之后购买就属于是夫妻共同财产，而且一般情况下也是要看付款人以及房产证上的名字，所以在这方面也是要求非常的严格。

婚前买的房子是不属于共同财产的，还是属于个人的，一般是在婚后买的才算共同的财产。

婚前买的房子，领证后不算共同财产。夫妻两个人想要房子是共同财产，就要在结婚后购买，而且是两个人共同出资共同还贷。如果是一方父母出钱买的房子，纵然产权登在孩子的名下，那么这个房子原则意义上也不能算是夫妻共同财产。
因此，想要合法权益最大化，那么夫妻结婚之后买房子，并且一起出钱，一起还贷为最佳。如此，即便是走到离婚的这一步，那么在财产分割上也是毫无争议的。

现在，现实生活当中，大部分夫妻结婚的房子是男方付的首付，那么我们要明白一点，如果女方出装修的钱或者是女方还贷，或者参与了还贷，一点要留有证据，否则闹到离婚这个地步，女方吃亏的可能性非常大。

共同财产夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等应当归共同所有的财产。

个人财产夫妻的共同财产清晰了之后，我们也要弄明白那一些属于个人财产，并且如何去做，才能最大限度的保障自己的个人财产。一般说来，个人财产包括：婚前的个人财产；个人因为工伤，事故等受伤获得的补偿赔偿金；遗嘱继承；个人生活用品等等。

即便是婚前个人财产，也要有明确的证据证明是自己的婚前个人财产，比如婚前去做一个财产公证，就可以最大化的保障自己的个人财产了。现实生活当中，很多人不会在婚前公证财产，觉得这样不好，但是大部分明星会这样做，一旦离婚可以少受损失。

婚前买的房子属于个人财产，当时只是婚前付了首付，还贷是在婚后还的，那么还贷部分还贷方有权利去追回来。