结婚没有离婚朋友给我买房需要什么手续

购房者在办理按揭贷款买房时，有以下流程：

1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

在中国人的观念里，拥有一栋房子是至关重要的，面临房价不断攀升的现状，许多人都选择了贷款买房这种方式。接下来我们就一起来看看贷款买房需要哪些手续，希望对大家能有所帮助！

贷款买房需要什么手续

个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地产抵押申请审核登记表;

(4)全部购房合同;

(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

一、诉讼离婚需要什么程序

1、诉讼离婚需要的程序如下：

（1）一方起诉离婚，向法院提交离婚起诉状及证据；

（2）法院受理案件；

（3）法院将案件材料送达被告，并通知双方开庭；

（4）法院开庭审理离婚案件；

（5）法院作出判决。如果经过诉讼程序，法院判决不准予双方离婚，通常是因为原告没有充分证据证明双方感情已经破裂，原告可以在第一次判决生效后过六个月再次起诉离婚。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、登记离婚的条件是什么

登记离婚的条件如下：

1、婚姻登记处具有管辖权；

2、离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；

3、双方均具有完全民事行为能力；

4、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；

5、必须经过三十日的离婚冷静期。

法律主观：

离婚买房需要如下证件：本人身份证、户口本、离婚证（离婚判决）等。因为房屋买卖涉及不动产转移占用、变更登记等重要手续，一般是需要当事人提供身份材料才能办理的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

如果是全款买房，只需要准备好本人的身份证，户口本和离婚证即可，如果是贷款买房，除了身份证，户口本和离婚证之外，还需要准备工资收入证明，银行卡的流水清单，公积金贷款。

协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：

①户口证明；

②居民身份证；

③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；

④离婚协议书；

⑤结婚证。

此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。

离婚后买房子需要的证件如下：身份证原件及其复印件、户口原件及其复印件、学历证书原件及其复印件、相应的收入证明、征信证明及其一些具体地方规定的证明材料。其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的，只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了。申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿(新户口簿)、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打印一式3份)、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：

①离婚申请人是否是合法夫妻；

②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力；

③离婚是否确实出于双方自愿；

④对子女问题的处理是否妥当；

⑤对财产问题的处理是否妥当。

如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为，应给予批评教育或不准予登记。违反刑法的，要交由司法机关依法追究刑事责任。为防止轻率离婚和假离婚，工作人员应对感情尚未完全破裂的当事人进行思想教育和调解和好工作。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。虽然这是法律为防止登记工作久拖不决而提出的时间要求，但客观上也给申请离婚的当事人冷静的进行考虑，在审查期内，如果双方当事人对重归于好取得共识，应准许当事人撤回离婚申请。婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。

法律依据

《民法典》

第一千零八十七条、【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条、【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第二十七条、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十八条、一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

第二十九条、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

买房子办证时如果离异是需要离婚证或相关证明的，否则结婚后买房，房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本，身份证，房产证给对方过户的。

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

扩展资料：

1、办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：

（1）当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明。

（2）财产分割协议文本。

（3）公证员认为应当提交的其他证据。

2、离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。

3、离婚财产分割协议公证的办理，需要什么手续、流程了解了离婚财产分割协议公证的办理需要的材料和在哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。

参考资料：

离婚财产分割协议-百度百科

你女朋友是德国人他来中国的话首先要有护照，你是中国人的话他结婚以后必须给他他户籍迁到中国，只有这样的条件下才具备有结婚的条件

你女朋友是德国人，要来中国结婚，他肯定是需要准备的，就是自己的身份证以及护照，还有相关的婚介所证明

我女朋友是德国人，来中国结婚，他需要准备什么手续？你的女朋友如果是隔着国人的话，他来到中国结婚只需要带好他的身份证件就可以到中国登记结婚的。

外国人来中国结婚。中国人结婚的话，需要个人的身份证、护照及未婚证明，并且还要经过使馆有关机构检测真伪。

我女朋友是德国人，来中国结婚，他需要准备什么手续？他来中国结婚，一定要有入境的手续，以及咱们国内结婚领证需要的手续身份，身份信息等等

带着护照和未婚证明就可以

是德国人的话，在中国结婚是需要户籍的，但是他在中国没有户籍啊，那可能需要一些他身份的证明吧，具体去你派出所所在地问一下。

1，在中国登记结婚，外国人需要出示一张单身证明，证明他属于未婚。这个证明需要到自己国家当地机关开证明，并且由他国家高级使馆确认文件的真假。开回来的单身证明，最好是自己去外面翻译，要不然需要翻译费。

2，外国人需要持有效护照。工作证明。

3，中国人需要持身份证，户口本，

4，一切手续都具备以后，在户口所在地（中国）的“省会”的“民政局”去办理跨国婚姻登记。

5，到了民政局，各自填写婚姻登记表格，各自念一便给对方听，然后签字盖章就OK拉，你们就是夫妻了。5年以后就可以入中国国籍。

中国公民同外籍人士在中国境内自愿结婚的，男女双方当事人必须到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记，并遵守中华人民共和国婚姻法及有关规定。

申请婚姻登记的中国公民和外国人、外籍华人须分别持有下列证件：

（1）中国公民应持有本人户口簿、身份证和户口所在地的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月日、民族、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明；

（2）外国人、外籍华人须持有本人护照或身份国籍证明（件）；我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证或临时来华入境、居留证件；及经本国外交部（外交部授权机关）和我驻该国使领馆认证由本国公证机关出具的婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）证明；在华连续居留六个月以上的，可由该国驻华使领馆出具婚姻状况证明（当事人宣誓证明无效），如果离过婚，还须持有有效离婚证书正本，丧偶的，还须持有死亡认证本。

男女双方还须提交登记机关指定的医院出具的婚前健康检查证明及本人照片。只要符合我国《婚姻法》及有关规定的，均会获准登记，并发给结婚证书。

如果你可以去美国那么你们在美国结婚不需要什么中国的证明的，只要结婚就可以了

中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外国侨民)在中国境内申请结婚。

男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：

1)、中国公民须持有：

1)本人户籍证明;

2)本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单λ的县级以上机关、学校、事业、企业单λ出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(δ婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。

2)、外国人须持有：

1)本人护照或其他身份、国籍证件;

2)公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;

3)经本国外交部(或外交部授权机关)和我国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况的证明。

3)、外国侨民须持有：

1)本人护照或代替护照的身份、国籍证件(无国籍者免交);

2)公安机关签发的《外国人居留证》;

3)本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单λ的县级以上机关、学校、事业、企业单λ出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(δ婚、离婚、丧偶)、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。

1、我国实行的是婚姻自由和一夫一妻制度，所以要想与你朋友结婚必须先解除现在的婚姻关系。

2、然后拿离婚判决书、到你朋友户籍所在地的婚姻登记机关办理结婚登记就可以了。

上述意见供参考

只要符合婚姻法就可以结婚的，希望你带上自己的身份证，到你居住地的民政局，婚姻窗口去咨询一下，工作人员会详细的回答你的！